Как правильно оформить ипотеку? Реструктуризация ипотеки Сколько мы переплачиваем по ипотечным кредитам

Требования к документам для ипотеки

Требования к документам

По теме:
Каждый кредитующий банк выдвигает свои требования к перечню документов, которые необходимо предоставить вместе с заявкой на получение ипотечного займа. Именно поэтому универсального списка документов, который бы устроил любое банковское учреждение, нет. Обычно нужны документы, удостоверяющие личность потенциального получателя кредита, документы о его семейном положении и полученном образовании. Кроме этого, как правило, требуются документы, подтверждающие постоянную трудовую занятость и уровень дохода.

При обращении за ипотекой во многих банковских учреждениях требуют расписать кредитную историю (был ли клиент заемщиком в других банках и своевременно ли погашал кредиты) или дать разрешение на ее запрос в БКИ (Бюро кредитных историй). Также нередко требуют подтвердить источник происхождения средств на первоначальный взнос.

Вот самый распространенный перечень документов, запрашиваемый банками для предоставления жилищного займа.

В обязательном порядке необходимо подать:

  1. Заявление на получение ипотеки и анкету по форме банка. Некоторыми банковскими учреждениями к рассмотрению принимаются онлайн-заявки, которые можно предварительно заполнить на официальном сайте банка. Благодаря этому процедура получения ипотеки может существенно ускоряться.

  2. Копию паспорта или другого документа, заменяющего его.

  3. Копию ИНН - свидетельства, выданного физическому лицу налоговым органом по месту его жительства в пределах территории РФ и подтверждающего присвоение ему идентификационного номера налогоплательщика.

  4. Копию свидетельства об участии в государственном пенсионном страховании.

  5. Для заемщиков–мужчин призывного возраста – копию военного билета.

  6. Копии документов, подтверждающих среднее и/или высшее образование - аттестатов, дипломов и т.п.

  7. Копию свидетельства о рождении детей.

  8. Копию свидетельства о браке/разводе и в случае наличия - брачный контракт в оригинале.

  9. Копию трудовой книжки с заверяющими подписями и печатями работодателя.

  10. Документы, подтверждающие уровень официальных доходов.


Дополнительно может потребоваться предоставить:

  1. Справку с места постоянной регистрации о зарегистрированных лицах (форма 9).

  2. Копии паспортов всех лиц, которые проживают вместе с потенциальным получателем кредита, а также ближайших родственников (второго из супругов, родителей или совершеннолетних детей), которые проживают отдельно от него.

  3. Копии пенсионных удостоверений неработающих родственников и справки, подтверждающие размер их пенсий.

  4. Копию свидетельства о смерти ближайших родственников – супругов, детей, родителей.

  5. Документы, способные подтвердить право собственности заемщика на дорогостоящее имущество (дачу, земельный участок, автомобиль и т. п.). Если в собственности имеется квартира (дом), банк дополнительно может затребовать характеристику жилого помещения по форме 7. Если заемщик является собственником ценных бумаг, он должен подтвердить это выписками из реестров владельцев таких бумаг.

  6. Подтверждающие документы об открытых в других Банках счетах (текущих, депозитных, карточных и т. п.) и выписки по ним за предшествующие полгода.

  7. Различные подтверждающие документы по кредитной истории заемщика, например, квитанции по коммунальным платежам и телефонным услугам, подтверждающие их своевременную оплату за последние 6-12 месяцев, действующие и погашенные кредитные договора с документами, подтверждающими своевременное и полное исполнение обязательств по ним.

  8. Справки из диспансеров, оказывающих наркологическую и психоневрологическую помощь.

При предоставлении копий документов при себе заемщику необходимо иметь их оригиналы для сверки. В случае привлечения созаемщиков и/или поручителей, по ним необходимо собрать такой же, как перечислен выше, пакет документов.

Если потенциальный заемщик – владелец бизнеса, может потребоваться дополнительное предоставление копий учредительных документов, различных отчетов и бухгалтерских балансов за последние 6-12 месяцев, выписок по расчетным банковским счетам, штатного расписания, копий основных договоров с поставщиками, покупателями или подрядчиками и т.п. – любых документов, способных подтвердить, что компания положительно динамично развивается и финансово устойчива.

Если же заемщик – индивидуальный предприниматель, может потребоваться свидетельство, подтверждающее его регистрацию в качестве такового. В зависимости от осуществляемой деятельности могут понадобиться лицензии и патенты, а также подтверждение уплаты взносов в соответствующие государственные фонды, книга учета доходов и расходов, выписки за определенный период по банковским счетам, в копиях основные договора, по которым осуществляется деятельность, договора аренды и т.п.

Если заемщиком хочет стать иностранный гражданин, официально работающий на территории РФ, ему дополнительно понадобится копия разрешения на работу. Кроме этого необходимо предоставить копию вида на жительство (или разрешения на временное проживание).

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Главное об ипотеке

Курс валют

  • €

    - 70,96 руб.

  • $

    - 63,8 руб.

  • £

    - 82,05 руб.

Поиск по сайту

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):

Главное об ипотеке