» » Рынок жилья может рухнуть уже весной

Рынок жилья может рухнуть уже весной

6-12-2006, 14:20  |  Комментарии: 0    
Рынок жилья может рухнуть уже весной

Независимые эксперты прогнозируют серьезный кризис на рынке недвижимости. По подсчетам экспертов, уже к весне следующего года растущие цены на квартиры достигнут критической отметки, окончательно превысят возможности покупателя и резко упадут. Последствия обвала, по мнению специалистов, могут быт сравнимы с последствиями дефолта 1998 года.
В первую очередь, кризис коснется Москвы. Темпы роста цен там сейчас просто бешеные и по сравнению с прошлым годом они выросли на 50%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в столице составляет более 4 тысяч долларов, тогда как покупательская способность среднестатистического москвича - всего 2 тысячи долларов. Причем половину конечной стоимости одного "квадрата" составляет накрутка с перепродажи квартиры.
По прогнозам, снижаться цены будут в два раза быстрее, чем росли до этого. Это значит, что на рынке жилья появится огромное количество квартир. Инвесторы постараются избавиться от товара, не приносящего прибыль, предложение, естественно, превысит спрос. Это приведет к серьезным финансовым проблемам у банков, финансовых организаций, строительных фирм.
Мнения красноярских специалистов по этой проблеме разделились. Представители рынка недвижимости убеждают, что столичный кризис не докатится до Красноярска. По их мнению, цены на квартиры у нас не такие высокие, как в Москве, и не так много перекупщиков жилья, которые и "накручивают" конечные цены на жилье.
Впрочем, специалисты экономики обращают внимание на то, что квартиры в Красноярске строятся на деньги московских инвесторов. Поэтому вряд ли столичный кризис не затронет регионы.

Источник: Sibnovosti

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Курс валют

  • - 70,96 руб.
  • $

    - 63,8 руб.
  • £

    - 82,05 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):