Обипотеке.Рф > Публикации > Зачем и как рефинансировать ипотечный кредит?

Зачем и как рефинансировать ипотечный кредит?


27-04-2015, 00:25.

Под рефинансированием понимается процедура, доступная для заемщиков во многих банковских учреждениях, предполагающая внесение изменении в кредитный договор – уменьшение суммы кредита или увеличения срока кредитования. В большинстве случаев к процедуре рефинансирования заемщики прибегают в том случае, если нашли продукт с более низкой процентной ставкой. Даже если разница в процентах ниже на 2-3%, то это существенно влияет на величину платежей при обслуживании кредита. Однако, чтобы у клиента банка была возможность воспользоваться программой рефинансирования, необходимо собрать большой пакет документов. И это потребует определенных затрат, сил и времени. Но, в конечном итоге, все это будет не напрасно – заемщик получит выгоду от процедуры рефинансирования.

Когда заемщик выполняет все условия программы рефинансирования банковское учреждение, в которое он обратился за ней, выполняет перечисление на счет предыдущего кредитора всей суммы займа для погашения кредита. Потом происходит процедура оформления кредитного договора на уже новых условиях. После ознакомления с его условиями заемщик должен поставить под ним свою подпись.

В большинстве случаев заемщик обращается за процедурой рефинансирования, если нашел программу ипотечного кредитования с меньшим процентом. В такой ситуации, ему конечно выгодно обслуживать кредит с меньшей процентной ставкой.

В наши дни далеко не в каждом банковском учреждении можно обнаружить программу рефинансирования. Обычно она доступна в крупных кредитных учреждениях, в которых имеется достаточно большой запас свободных средств, которые без ущерба для деятельности учреждения могут выдавать в кредит клиентам.

Если вы нашли программу кредитования с более лучшими условиями, то начать стоит со сбора всех необходимых документов. Кроме этого в банк необходимо предоставить всю информацию по имеющемуся у вас имуществу, которое может использоваться в качестве залога. Если в качестве залога вы собираетесь предоставить квартиру, что часто и происходит в случае с ипотечными кредитами, тогда в кредитное учреждение вам необходимо предоставить заключение от оценщика. Следует помнить о том, что обязательным условием программы рефинансирования является платежеспособность заемщика.


Вернуться назад