Обипотеке.Рф > Публикации > Как безопасно сдать или снять квартиру

Как безопасно сдать или снять квартиру


15-11-2013, 02:02.

Вопрос безопасности по предоставлению в аренду или же, наоборот, по аренде жилого помещения всегда волновал граждан. И при этом цели с одной стороны и с другой абсолютно разные, так арендодатель хочет получить дополнительный доход, а арендатор наоборот хочет получить жилплощадь. Но не секрет, что на рынке недвижимости мошенничество имеет самый высокий процент по распространению среди всех отраслей.

Как сделать сделку по аренде безопасной

Для решения проблемы с возникновением рисков относительно безопасности аренды квартиры необходимо придерживаться нескольких простых советов. Итак, основным моментом является подробное и качественное составление договора аренды на недвижимость, в котором будут прописаны все основные моменты и условия аренды. Он должен быть составлен и подписан в двух экземплярах для каждой стороны сделки по аренде. Любая передача денежных средств в соответствии с условиями договора должна быть зафиксирована актами, подписанными участниками сделки. Это всегда будет являться доказательством в случае возникновения споров в суде. Все, кто хоть каким-либо образом задействован в сделке по аренде недвижимости (то есть арендодатель, арендатор и агент, в случае его наличия) обязаны предъявить документы, удостоверяющие личность и документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости передаваемой в аренду.

Кстати, для того, чтобы минимизировать риски можно запросить предоставление залоговой суммы задатка, который будет находиться у арендодателя до конца срока аренды. Эта сумма может быть использована на возмещение причиненного ущерба имуществу от арендатора. Основной риск несет арендодатель, так как арендатор рискует лишь своей суммой ежемесячного арендного платежа, а она имеет довольно низкую величину, если сравнивать со стоимостью арендуемого имущества. Именно поэтому необходимо составлять акт передачи имущества в дополнение к основному договору аренды. В этом акте необходимо максимально описать все имущество, которое передается в аренду, его характеристики и состояние.

Вывод

Конечно, в сделке по аренде риск преследует всех участников сделки, но элементарное соблюдение всем советам, которые были описаны выше, способно максимально обезопасить как арендодателя, так и арендатора, а так же принести наибольшие выгоды для всех участников сделки по аренде жилого имущества.


Вернуться назад