Несколько фактов а рассрочке
 21-11-2013, 23:46
| Автор: Владимир Соловьёв
| Комментарии: 0
Сегодня большая часть квартир приобретается посредством ипотечного кредита. Но вместе с этим, рассрочка остается популярным вариантом приобретения жилья у большого количества граждан. Чаще всего рассрочку используют те люди, которые имеет на руках сумму равную половине стоимости жилья, а недостающие средства появятся у них в ближайшие месяцы.
Рассрочка – это достаточно простая процедура. Она не требует от покупателя страхования ответственности, а также предоставления различных справок и доказательств платежеспособности. Однако рассрочка обладает целым рядом особенностей, с которыми лучше ознакомится до заключения каких либо договоров.
- Рассрочки бывают краткосрочными и долговременными. В первом случае на погашение долга отводится не более полугода, тогда как во втором, рассчитываться с застройщиком, или лицом выдавшем деньги в рассрочку, можно будет в течение 3-ех лет.
- Кратковременная рассрочка чаще всего бесплатная, а долговременная обойдется заемщику в 10-12% годовых.
- Вариант рассрочки, имеющий формулировку «1% каждый месяц на остаток платежа», более выгодный, нежели рассрочка под 12 годовых процентов.
- В большинстве случаев рассрочка предполагает наличие на руках у покупателя суммы равной 50% от стоимости приобретаемого жилья. Несколько реже этот 1-ый взнос может составлять 30 или 20%.
- Во время приобретения квартиры в рассрочку, обе стороны могут заключить следующие виды договоров: договор о купли-продажи, договор участия в строительстве (долевом), а также договор купли-продажи предварительного характера.
- Приобретение квартиры по рассрочке, не дает покупателю право сразу же распоряжаться жильем так, как хочется. В большинстве случаев застройщик вносит в договор пункт, в котором указывается, что покупатель не может делать в квартире перепланировку, сдавать ее в аренду или продавать, до того, пока он не выплатит всю стоимость приобретенного жилья.
- Квартира может быть продана по рассрочке только в случае заключения договора о купле-продаже предварительного типа, и, только после того, как застройщик получит в специальной инстанции разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
- Если право собственности будет зарегистрировано до выплаты последнего взноса, то на квартиру «лягут» юридические обременения.
- Если застройщик не может сдать строительный объект в установленный срок, то с него можно потребовать возмещение ущерба. В этом случае строительная компания будет обязана выплатить покупателям некую сумму, установленную местным законодательством.
Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Читайте также
-
15 ноября, 02:02
-
11 ноября, 00:39
-
08 ноября, 01:21
-
01 ноября, 02:08
-
26 октября, 23:12
-
26 октября, 03:09
Заёмщики глазами банка
Как смотрит банк на своих заёмщиков? Почему в случае ипотеки заёмщики чаще получают отрицательный ответ? Какие профессии...
-
23 октября, 01:58
Преимущества кредитных карт
В связи с регулярными задержками выплат заработной платы, тут же появляются различные непредвиденные расходы, которые...
|
€ - 0 руб.$ - 0 руб.£ - 0 руб.
|
