Как правильно оформить ипотеку? Как продать ипотечное жилье Как взять ипотечный кредит
» » Несколько фактов а рассрочке

Несколько фактов а рассрочке

21-11-2013, 23:46  |  Автор: Владимир Соловьёв  |  Комментарии: 0    
Жилье в рассрочку
По теме:

Сегодня большая часть квартир приобретается посредством ипотечного кредита. Но вместе с этим, рассрочка остается популярным вариантом приобретения жилья у большого количества граждан. Чаще всего рассрочку используют те люди, которые имеет на руках сумму равную половине стоимости жилья, а недостающие средства появятся у них в ближайшие месяцы.

Рассрочка – это достаточно простая процедура. Она не требует от покупателя страхования ответственности, а также предоставления различных справок и доказательств платежеспособности. Однако рассрочка обладает целым рядом особенностей, с которыми лучше ознакомится до заключения каких либо договоров.

  • Рассрочки бывают краткосрочными и долговременными. В первом случае на погашение долга отводится не более полугода, тогда как во втором, рассчитываться с застройщиком, или лицом выдавшем деньги в рассрочку, можно будет в течение 3-ех лет.

  • Кратковременная рассрочка чаще всего бесплатная, а долговременная обойдется заемщику в 10-12% годовых.

  • Вариант рассрочки, имеющий формулировку «1% каждый месяц на остаток платежа», более выгодный, нежели рассрочка под 12 годовых процентов.

  • В большинстве случаев рассрочка предполагает наличие на руках у покупателя суммы равной 50% от стоимости приобретаемого жилья. Несколько реже этот 1-ый взнос может составлять 30 или 20%.

  • Во время приобретения квартиры в рассрочку, обе стороны могут заключить следующие виды договоров: договор о купли-продажи, договор участия в строительстве (долевом), а также договор купли-продажи предварительного характера.

  • Приобретение квартиры по рассрочке, не дает покупателю право сразу же распоряжаться жильем так, как хочется. В большинстве случаев застройщик вносит в договор пункт, в котором указывается, что покупатель не может делать в квартире перепланировку, сдавать ее в аренду или продавать, до того, пока он не выплатит всю стоимость приобретенного жилья.

  • Квартира может быть продана по рассрочке только в случае заключения договора о купле-продаже предварительного типа, и, только после того, как застройщик получит в специальной инстанции разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

  • Если право собственности будет зарегистрировано до выплаты последнего взноса, то на квартиру «лягут» юридические обременения.

  • Если застройщик не может сдать строительный объект в установленный срок, то с него можно потребовать возмещение ущерба. В этом случае строительная компания будет обязана выплатить покупателям некую сумму, установленную местным законодательством.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Публикации

Курс валют

  • €

    - 70,96 руб.

  • $

    - 63,8 руб.

  • £

    - 82,05 руб.

Поиск по сайту

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):

Главное об ипотеке