Обипотеке.Рф > Главное об ипотеке > Как взять ипотечный кредит

Как взять ипотечный кредит


14-11-2013, 03:01.

Многие семьи сегодня желают приобрести свое жильё. Но не у всех, а точнее у большинства нет такой суммы денег. Самым популярным способом приобретения собственной недвижимости является кредит с залогом покупаемой квартиры. Для этого всего лишь надо обратиться в банк.

Если человек определился с банком, то сперва собирает документы, составляет заявку и получает ответ от банка. Можно взять кредит при условии залога покупаемой недвижимости и без первоначального взноса. Эти условия зависят от банка-кредитора.

Под залог можно оставить квартиру, которая уже имеется в собственности, землю или дом. А ипотеку можно взять и на покупку любой другой недвижимости.

Сейчас государство всячески старается помочь молодым семьям приобрести квадратные метры, создает специальные программы для молодых семей. К тому же во многих административных округах действуют программы в поддержку молодым семьям, по ним можно внести первоначальный взнос, погасить последний.

Ипотеку можно оформить в любом банке. Подбирать квартиру можно как только дан положительный ответ из банка, так как процесс рассмотрения заявки может продолжаться до шести месяцев.

Ипотека представляет собой заем средств у банка, срок, на который она берется, может достигать сорока лет. Но она удобна тем, что приобретается свое жилье и выплаты производятся за свою квартиру, а не за съемную. По ипотечному кредиту жилье переходит в собственность кредитора, а не находится в собственности банка.

Еще одним плюсом ипотеки является не взимание налога. С суммы, потраченной на приобретение жилья, подоходный налог не берется.

Недостатком ипотеки является переплата за кредит. К тому же при оформлении российские банки предъявляют большие требования, это и наличие регистрации, и документы, подтверждающие официальные доходы, документальное подтверждение стажа.

Прежде чем пойти в банк и написать заявление, надо учесть, подходите ли вы по некоторым условиям, чтобы потом не расстраиваться. Некоторые из них. Сначала обратитесь в Сбербанк, у этого банка наиболее прозрачные договоры по кредитованию, к тому же можно попасть под специальное предложение по программе «Молодая семья». Не каждый банк дает ипотечный кредит без первого взноса, минимум 10 % от стоимости недвижимости. Доходы должны быть соответствующими сумме ипотеки и быть официальными. Прежде чем подписать договор по ипотеке с банком, необходимо его изучить самому или обратиться за помощью к юристу, брокеру.


Вернуться назад