Krasipoteka.info » Главное об ипотеке » Ипотечный кредит и трудовой стаж
Ипотечный кредит и трудовой стаж![]() Всем известно, что банковские учреждения при выдаче ипотечных кредитов интересуются подробными данными о жизни заемщика, особенно связанными с его доходами и расходами. Если у потенциального кредитополучателя нет работы, т.е. он официально нигде не оформлен, ему ипотеку, вероятнее всего, не выдадут даже при наличии у него неплохого достатка. Даже если заемщику каким-то образом удастся подтвердить имеющиеся доходы, процесс получения ипотеки, в любом случае, будет крайне сложным и требующим изрядной выдержки. Большинство банков интересует общая трудовая история человека. И такие моменты, как частая смена работы, пробелы в стаже, резкая смена профиля, могут вызвать вопросы, но и отчаиваться в подобных случаях не стоит, вместо этого внятно и спокойно объясните причины сомнительных эпизодов в вашей трудовой истории. Сотрудники банка понимают, что работодателями часто допускаются нарушения и уклонения от точного исполнения Трудового кодекса, поэтому на некоторые помарки в трудовой книжке закрывают глаза. И еще об одном важном моменте, который не касается напрямую трудоустройства, но в определенной степени относится к занятости человека. Речь идет о судимости. И хотя, согласно положениям закона, погашенная судимость не должна влиять на решение о выдаче ипотеки, но на практике значение данного пункта огромное. Следует отметить, что причина отказа даже не в самой судимости, а в характере и тяжести совершенного человеком преступления. Естественно, что откажут в ипотечном кредитовании лицам, имеющим судимость за совершение экономических преступлений. Ни одна кредитная организация не пойдет на этот риск – выдать ссуду человеку, замеченному ранее в мошенничестве. К тому же, судимость на момент обращения в банк обязательно должна быть погашенной. Кредит не выдадут заемщику с условным сроком, ведь даже при небольшом нарушении условный срок может быть заменен на реальный. К сожалению, отказывая в выдаче ипотечного кредита, банки не объясняют причин принятого решения, и заемщик часто вынужден догадываться о том, что помешало получению ссуды. В таких ситуациях актуальна помощь опытных риелторов. Разумеется, если у заемщика стабильная работа, большой стаж, в прошлом нет судимостей, все в порядке с зарплатой и приобретаемым объектом недвижимости, то без профессиональной помощи можно обойтись, но такие идеальные данные в реальной жизни встречаются очень редко. А брокер, специализирующийся на ипотечном кредитовании, подскажет заемщику, как рассказать банку о себе так, чтобы маленькие недостатки стали достоинствами, а крупные не явились причиной отказа в кредитовании. Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Читайте также
|
Курс валют
Поиск по сайтуИпотечный калькулятор |