Выгодная ипотека от Сбербанка в 2014 году

Получить ипотеку в Сбербанке мотивирует заемщиков сразу несколько преимуществ самого банковского учреждения и его условий. Предпочтение именно этому банку отдается по причине его долговременной стабильности на отечественном финансовом рынке. Еще одним преимуществом получения кредитных средств здесь является одна из самых низких по стране величина стоимости ипотечного кредита. Таким образом, заемщик имеет возможность быть уверенным в долгосрочности и надежности отношений с банком, при этом смело рассчитывая на выгодные условия по ипотеке.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Оформить ипотеку в этом банковском учреждении имеют возможность практически все граждане РФ, имеющие возраст не меньше 18 лет. Главный ипотечный продукт 2014 года, который предоставляет своим заемщикам Сбербанк, называется «Молодая семья». Средства ипотечного займа заемщик может расходовать по своему усмотрению на приобретение новой жилой площади, постройку дома собственными силами, а также на приобретение квартиры в строящемся доме. Кроме того, эти деньги могут быть реализованы для проведения комплексного капитального ремонта в имеющемся жилье или для приобретения квартиры на принципах долевого участия в строительстве жилого объекта.


Для получения ипотеки в Сбербанке может быть выбрана любая валюта кредитования по желанию заемщика – американские доллары, отечественные рубли или евровалюта. Однако при всем этом заемщику необходимо иметь в виду, что величина процентной ставки для каждой из выбираемой валюты будет отличаться.

• Рублевые кредиты предоставляются в этом учреждении с начислением процентной ставки величиной 18%
  
  
• Валютные кредиты для приобретения жилья банк готов выдать под 11 процентов в год.
  

При подаче заявленных в условиях ипотечного договора документов банком производится рассмотрение их достоверности и поданной заявки на протяжении периода, максимальный срок которого не превышает 18 дней. О вынесенном решении заемщик уведомляется сразу после принятия решения о выдаче займа.

Программа ипотечного кредитования Сбербанка имеет период действия на протяжении 15 лет. Кредитные средства предоставляются заемщику лишь в случае его готовности внести первоначальный взнос, величина которого будет равна или выше 30 процентов от общей суммы затрат на приобретение жилья. Отдельно действуют условия, которые позволяют внести только 10 процентов от цены квартиры в том случае, если в семье имеется ребенок.

Требования к самому заемщику ограничиваются, главным образом, его возрастом. Программа действует только в отношении тех семей, где оба супруга или хотя бы один из них не достиг 30-летнего возраста. Выдача кредитного ипотечного займа осуществляется как наличными деньгами, так и безналичным переводом на указанные заемщиком реквизиты строительной или посреднической организации.

Правилами предоставления ипотеки Сбербанка позволено предоставление средств заемщикам по месту нахождения места работы, а также по месту постоянной регистрации самого кредитополучателя, его родни и членов семьи. Кроме того, получить ипотеку в Сбербанке можно и по месту расположения объекта недвижимости, в котором планируется приобретение квартиры, а также по месту нахождения участка под застройку.

Наличие документальных свидетельств

Программа «Молодая семья» включает в себя требования в отношении предъявляемых документальных подтверждений и свидетельств, в числе которых следующие:

• Паспорт российского гражданина, или другое документальное свидетельство, удостоверяющее личность заемщика и его гражданство.
  
  
• Документальные свидетельства о реальных размерах получаемого дохода всей семьи и конкретного заемщика – в частности.
  
  
• В зависимости от суммы ипотеки, банк, согласно условий, имеет право требовать от клиента дополнительные документы. При получении суммы, эквивалентной 5 тысячам долларов или выше, необходимо будет предъявить соответствующую выписку о состоянии здоровья из психоневрологического учреждения.
  

В принципе, требования к документам о самом заемщике на этом и ограничиваются. Но помимо этого, в банке необходимо будет предоставить и сведения о самом объекте покупки. В этот список включаются сметные расчеты по стоимости приобретаемого жилья. В качестве таких подтверждений могут выступать копия сметы на строительство, справка от застройщика о покупной цене квартиры или дома. Также банк принимает к рассмотрению договор о купле и продаже жилого имущества с указанием его реальной стоимости.

В дополнение к этим документам банк может интересоваться наличием справки из БТИ. При получении денег по ипотеке на самостоятельное строительство жилья необходимо иметь при себе официальное разрешение на проведение строительных работ по указанному адресу, а также всю проектную документацию и смету.

В отношении финансового состояния заемщика требования выдвигаются только к наличию у него достаточной суммы для внесения первого взноса. В роли такого документа может подойти отчет об имеющих место инвестициях в покупку.

Требованиями банка предусматривается и наличие у семьи заемщиков всех сведений о составе семьи, ее совокупных доходах и имеющемся в распоряжении имуществе.

Правила погашения ипотеки «Молодая семья»

Условия выплаты кредитных средств включают возврат тела кредита и начисленных по ипотеке процентов. Процедура погашения производится в соответствии с установленным банком и согласованным с заемщиком графиком погашения.

Выплата долга банку может осуществляться одновременно и по телу займа и по процентам. При необходимости кредитополучатель имеет возможность получить отсрочку по ипотеке с периодом до двух лет.

Дополнительная отсрочка возможна при рождении ребенка в семье – в этом случае срок суммарной отсрочки может составить до пяти лет. Процессуально погашение может происходить как наличными средствами, так и по безналичному расчету. При этом заемщик имеет право подать заявление в банковское учреждение о списании регулярных платежей с депозитного счета, открытого по принципу «до востребования». Аналогично кредитополучатель может доверить погашение банку путем отчисления средств со счета банковской карты Сбербанка.