» » Какие тенденции в вопросах аренды ожидают Центральный Деловой район до конца 2012 года

Какие тенденции в вопросах аренды ожидают Центральный Деловой район до конца 2012 года

19-06-2012, 18:19  |  По материалам: interfax.ru  |  Фото: pangorod.ru  |  Комментарии: 0    
Какие тенденции в вопросах аренды ожидают Центральный Деловой район до конца 2012 года
CBRE: "В центре останутся лишь те арендаторы, для которых центральное местоположение главным образом влияет на имидж компании".

По данным исследований международной консалтинговой компании по недвижимости CBRE повышения аренды на офисные площади в центре столицы – в Центральном Деловом районе, которые прогнозировались ранее, не состоится. Центральный Деловой район расположен в пределах Садового Кольца, вторая его граница – территория вдоль первой Тверской-ямской улицы до площади Белорусского вокзала. Здесь офисных площадей больше, чем на территории остального центра Москвы.

Как показывают вышеупомянутые исследования, интерес арендаторов к офисным помещений сохраняется среди тех, для кого местоположение офиса – важный вопрос имиджа. Стоит отметить, что в первый квартал этого года в Центральном Деловом районе появилось только одно офисное здание класса А – LightHouse. В течение года в районе появится еще один офисный центр такого уровня - Аквамарин Фаза III.
Сейчас в Деловом районе 9 процентов (около 266 400 кв. метров) свободных площадей. Это минимальный показатель в сравнении с ситуацией по всей столице. В районе почти 70 процентов свободных офисов сдается в состоянии «под отделку». Это постепенно сократит свободные площади до 7 процентов, вскоре эта цифра окажется на докризисном уровне.

Строящиеся новые офисные объекты класса А будут сдавать в предварительную аренду. Стоит оаренда такого промещения примерно 750 тыс. долларов в год без НДС.

Ставки аренды на помещения класса А в Центральном Деловом районе в среднем составляют $750 за кв. м в год, не включая эксплуатационные расходы и НДС.

- Мы наблюдаем стабильный спрос на офисные помещения в центре города. В долгосрочной перспективе, в связи с запретом нового строительства в историческом центре, спрос сосредоточится за пределами Садового Кольца, в центре останутся лишь те арендаторы, для которых центральное местоположение главным образом влияет на имидж компании, - подвела итог руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Клавдия Чистова.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 69,43 руб.
  • $

    - 58,9 руб.
  • £

    - 79,09 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):