» » Арендное жилье в России не составит конкуренцию ипотеке

Арендное жилье в России не составит конкуренцию ипотеке

14-12-2011, 00:50  |  По материалам: realty.rian.ru  |  Фото: liveinternet.ru  |  Комментарии: 0    
Арендное жилье в России не составит конкуренцию ипотеке
В случае с арендной моделью, человек расходует деньги только на оплату пребывания в жилье, и у него после этого ничего не остается - ни средств, ни актива

Арендная модель никогда не составит значимую конкуренцию ипотечной модели на рынке российского жилья. Об этом в интервью агентству РИА Новости сообщил гендиректор группы компаний «Ренова-Стройгруп» Михаил Семенов. Ранее министр регионального развития Виктор Басаргин рассказал журналистам, что власти планируют ежегодно выделять по 5 миллиардов рублей на создание в России фонда арендного жилья. В Минрегионе предполагают, что рынок подобной жилой недвижимости станет полноценным уже в 2012 году. Реализация пилотных проектов по строительству арендного жилья уже началась в Калужской и Новосибирской областях.

«Когда человек покупает квартиру по ипотеке, он создает свой акционерный капитал, то есть он вносит какую-то часть средств сразу, а дальше - кредитные средства. Таким образом человек становится собственником актива, который, может быть, даже вырастет в цене», - отметил Семенов. По его словам, в случае с арендной моделью, человек расходует деньги только на оплату пребывания в жилье, и у него после этого ничего не остается - ни средств, ни актива. Кроме того, обратил внимание собеседник агентства, на данный момент пока трудно определить, насколько будет аренда дешевле ипотеки.

«Пока мы еще не видели сколь-нибудь успешного применения массовой аренды. В условиях России это будет сделать сложно, так как основной посыл невысокой оплаты по аренде - это низкие коммунальные платежи и качественное управление самой недвижимостью. У нас, как показывает практика, все эти вещи оставляют желать лучшего: управляющие компании неэффективные и дорогие, поэтому сделать арендную модель, чтобы она была существенно дешевле ипотеки, пока сложно», - подчеркнул гендиректор «Реновы». По его мнению, для эффективного развития модели дешевого арендного жилья в России должны быть созданы профессиональные управляющие компании, которые смогут грамотно инвестировать государственные средства.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 69,26 руб.
  • $

    - 58,22 руб.
  • £

    - 78,63 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):