» » В Красноярске взлетели цены на жилье

В Красноярске взлетели цены на жилье

27-08-2007, 12:55  |  Комментарии: 0    
В Красноярске взлетели цены на жилье

В агентствах недвижимости сообщили, что в Красноярске наступил сезон ажиотажного спроса на покупку и аренду квартир. Он традиционно начинается в конце августа и продолжается всю осень. Желающие купить квартиру не успевают за ценами. Еще два месяца назад квадратный метр жилплощади в Красноярске, в среднем, стоил 35-37 тысяч рублей, в зависимости от района и застройщика. Однако уже сегодня все тот же метр расходится "на ура" за 40-45 тысяч рублей. По словам директора агентства "РИЭЛТ-С" Сергея Белова, за последние две недели квартиры подорожали приблизительно на 200 тысяч рублей: "На рынке аренды квартир начался сезонный подъем цен. 1-комнатная сейчас стоит от 8 тысяч, 2-комнатная - от 10 тысяч рублей. Это связано с тем, что в город едут студенты. За месяц на 1000-1500 выросли цены на аренду. На рынке продаж больше всего растут цены на новое жилье, на новостройки. К концу года квадратный метр жилья в Красноярске в кирпичном доме будет стоить около 60 тысяч рублей, а в панельном - 55 тысяч".

Экономисты объясняют это обычным сезонным подорожанием, - с августа по октябрь цены на жилье всегда растут. Застройщики же находят и другое объяснение, например, ипотека. Начальник отдела инвестиций строительной компании "Сибиряк" Елена Шумайлова говорит, о том, что их компания уже два месяца не занимается продажей жилья, - всё, что было, уже продано, а нового построить еще не успели: "Последние продажи были только в июне. Насколько я знаю, на сегодняшний день никто из застройщиков не выставляет продажи. Возможно, это связано с таким ростом цен, - ипотека на сегодняшний день настолько "подогрела" цены. Невозможно удовлетворить всю востребованность на сегодняшний день".

Для Красноярска такую ситуацию можно назвать тревожной. Краевые чиновники говорят о грандиозных перспективах развития рынка недвижимости, о том, что ежегодно в Красноярске сдается более миллиона метров жилья. Выходит, что этого недостаточно. Зам. губернатора края по строительству Николай Глушков рассказал, что, видимо, надо строить ещё больше жилья: "Экономических предпосылок для роста цен на недвижимость не существует. Инфляционные процессы идут точно такие же, как везде. Ажиотажный спрос, который создается, в том числе и с помощью СМИ, - это единственная причина, которая может приводить к росту цен. Надо строить больше жилья, чтобы цены не росли. Программа текущего года - миллион квадратных метров. Это на 12% больше, чем в прошлом году. Действительно у серьезных состоятельных заказчиков сегодня продаются объекты в нулевом практическом состоянии, поскольку они по 214 федеральному закону имеют право привлекать средства дольщиков или как только они открывают кредитные фирмы".

Эксперты считают, что, сколько бы жилья не строилось, а цены на него ниже не станут, да и ажиотаж вряд ли спадет. Помимо ипотеки, создавшей небывалый спрос на квартиры, на рынке активно работают инвестиционные компании, скупающие целые дома и кварталы на нулевом уровне строительства. А спустя несколько месяцев продают их рядовым красноярцам по новым ценам, зарабатывая миллионы.

Источник: "Авторадио-Красноярск", avtoradio.net

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Курс валют

  • - 69,26 руб.
  • $

    - 58,22 руб.
  • £

    - 78,63 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):