» » Инвестиции, вложенные в квартиры, в России должны окупиться через 20 лет

Инвестиции, вложенные в квартиры, в России должны окупиться через 20 лет

2-04-2013, 11:46  |  Фото: sxc.hu  |  Комментарии: 0    
Инвестиции

По мнению известных аналитиков, в крупных городах России только через двадцать лет окупится приобретение однокомнатной квартиры эконом-класса. Оказалось, что с последующей сдачей недвижимости в аренду, максимальный доход от таких инвестиций составляет не более 7% в год.

Если вы хотите как можно быстрее окупить приобретение однокомнатной квартиры, стоит покупать недвижимость в Ростове-на-Дону. Для этого вам потребуется всего пятнадцать лет. Именно здесь максимальный доход от вложения составляет 11,7%. А вот если вам необходима квартира в Новосибирске, будьте готовы к тому, что окупится она только через двадцать два года – доходность в этом городе равняется 4,5% в год.

Известно, что в феврале 2013 года в столице однокомнатная квартира неподалеку от станции метро в хорошем районе стоила примерно 35 млн.руб. А на вторичном рынке такую же однушку можно купить за 6,97 млн.руб., и ежегодно ее аренда принесет хозяевам 424 тыс.руб.

Таким образом, квартира окупится за 16,4 года, а ее ежегодный валовый доход составит 6,1%. Но если еще учитывать налоги и расходы владельца на коммунальные услуги, то доход от этого жилья может уменьшиться на 1,2 раза, в результате чего на 5% упадет доходность, и срок окупаемости вырастет до двадцати лет.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 69,47 руб.
  • $

    - 59,14 руб.
  • £

    - 78,77 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):