» » КОРПОРАТИВНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ...

КОРПОРАТИВНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ...

15-01-2008, 18:03  |  Комментарии: 0    

Корпоративная ипотека на российском рынке появилась давно, практически в одно и тоже время с просто ипотекой. Правда, принятие ее, как способа решения жилищного вопроса, почему-то еще не произошло. Давайте разберемся, что же такое корпоративная ипотека и почему она имеет право на существование?

Корпоративная ипотека - это взаимодействие трех сторон: банка, компании и заемщика. Работодатель становится клиентом банка и, тем самым, предоставляет льготные условия по ипотеке своим сотрудникам. Заемщик - сотрудник компании, чье руководство заключило соглашение с банком, получает ипотечный кредит на условиях, не доступных рядовому заемщику.
Во-первых: он существенно экономит свое время, заявка рассматривается в банке в ускоренном темпе, а квартира приобретается в кратчайшие сроки, так как сервисные программы для сотрудников корпораций работают, как правило, по принципу одного окна. Во-вторых, заемщик реально экономит средства. Ему предоставляется не только скидка на комиссионные расходы до 1%, но и сниженный первоначальный взнос до 10%, а также сниженные процентные ставки по кредиту. Экономия также происходит благодаря профессиональным консультациям экспертов. Заметим, что даже при таком небольшом размере скидок, можно сэкономить пятую часть стоимости квартиры.
В-третьих: к корпоративным клиентам предъявляются сниженные требования к пакету документов для получения кредита. Например, банки рассматривают заявки с серыми доходами. Взять обычный ипотечный кредит в ситуации, когда не вся зарплата белая, практически невозможно, ну или совершенно не выгодно. А в случае корпоративной ипотеки бывет достаточно устного подтверждения доходов сотрудников, которые запрашиваются банком ежеквартально. Ну и в-четвертых: качество услуг и со стороны банка, и со стороны работодателя строго контролируется. Приятно и то, что компания, в которой работает человек, берется помочь с решением жилищной проблемы. Ведь это означает, что работодатель ценит его и стремится удержать в штате.

Для работодателя корпоративная ипотека не менее выгодна. Она позволяет долгосрочно удерживать персонал, повышать эффективность труда, получать лояльных сотрудников, которые держатся за место и стремятся сделать карьеру внутри одной компании. Ведь для своевременного внесения платежей по ипотечному кредиту в течение 5-10-20 лет важен не только уровень дохода, но и стабильность его получения. Взятый кредит меняет отношение человека к жизни, его приоритетами становится стабильность, устойчивое благосостояние, поэтому он в большей степени нацелен на достижение максимального результата и успеха своего предприятия.
К тому же, сотрудник будет работать с большей эффективностью и самоотдачей, если квартирный вопрос не будет причиной его тяжких дум как в рабочее, так и в свободное от работы время. А содействие и поддержка в приобретении недвижимости по ипотеке будет рассматриваться сотрудником как поощрение, высокая оценка его деятельности со стороны компании.
Немаловажный фактор - оптимизация затрат на социальный пакет. Индивидуальный социальный пакет более эффективен. А ипотека – очень гибкая его составляющая. Избирательный подход к наполнению соцпакета позволяет компании не тратить средств на невостребованные компоненты. Работодатель легко может варьировать степень своего участия в решении жилищных проблем сотрудника. Ну и, в конце концов, для корпорации сотрудничество с банком не несет никаких финансовых обязательств. Компания даже не выступает поручителем своих работников - она просто гарантирует достоверность информации об их доходах и стабильную занятость. Все договора банк и прочие участники ипотечной сделки подписывают с сотрудником напрямую.

"От работодателей корпоративная программа ипотечного кредитования не требует никаких гарантий, поручительств и вообще не подразумевает никакой ответственности. Более того, это существенное дополнение к соцпакету позволит компаниям привлечь и сохранить ценных сотрудников", – комментирует генеральный директор «Независимого Бюро Ипотечного Кредитования» Дмитрий Балковский».
Что касается, собственно, кредиторов, то есть банков, то и они находят свой интерес в данном виде сотрудничества, несмотря на то, что не имеют прямых доходов от компании и предоставляют значительные скидки заемщикам. Почему? Потому что корпоративные программы дают больший объем продаж. И самое главное, риски невозврата заемных средств значительно снижаются. Ведь с помощью компании-работодателя банку легко отслеживать финансовую судьбу заемщиков. Еще один плюс состоит в том, что корпоративные ипотечные программы создают положительный имидж банка. А это частое упоминание в средствах массовой информации и прочные отношения со стабильными развивающимися компаниями.
Воспользоваться преимуществами корпоративной ипотеки может любой сотрудник, проработавший в компании не менее 2 - 5 лет. Главное, чтоб доходы позволяли своевременно погашать кредит. Так как размеры заработных плат в различных компаниях различны, то и жилье, которое приобретается с помощью корпоративной ипотеки, может быть различных уровней.

Источник: "Ипотечное кредитование в России", ipocredit.ru

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 67,69 руб.
  • $

    - 59,54 руб.
  • £

    - 76,33 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):