» » НЕДОСТРОЕННЫЙ ЗАКОН

НЕДОСТРОЕННЫЙ ЗАКОН

14-05-2007, 13:35  |  Комментарии: 0    

Как сообщила журналистам член комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева, правительство России вынесло положительное заключение по закону о строительно-сберегательных кассах (СКК). Она рассчитывает, что если в самое ближайшее время - еще до начала парламентских каникул - проект закона о СКК будет принят в первом чтении, то есть возможность окончательного его принятия нынешним составом Госдумы, то есть до декабря 2007 года. Цель данного закона - дать возможность улучшить свои жилищные условия гражданам со средними доходами. Однако зампред банковского комитета Госдумы Павел Медведев не слишком лестного мнения о его содержании.

От обычных ипотечных банков строительную сберкассу отличает отсутствие требований к ликвидной залоговой недвижимости и государственное субсидирование. При этом финансовая поддержка вкладчику оказывается в виде ежегодного бонуса - доплаты к доходу по вкладу.
Закон о стройсберкассах предполагает создание специализированных банков, в которых граждане накапливают средства на улучшение жилищных условий. Процент по счетам в этих банках довольно низкий - 2-3% годовых, зато тем гражданам, которые будут на этих счетах накапливать до 70000 рублей ежегодно, государство даст премию в размере 20% от суммы вклада. Средств можно накопить больше, но сумма премии в любом случае будет не более 14000 рублей. Таким образом, общая сумма накопления по такому вкладу составляет 22%, что примерно в два раза больше, чем сейчас в обычном банке. Затем, после того как гражданин накопит с учетом помощи государства половину от нужной ему суммы, на оставшуюся половину стройсберкасса дает ему дешевый кредит - под 5-6% годовых, что в два раза ниже рыночных условий.
По словам председателя комитета Госдумы по строительству Мартина Шаккума, авторы законопроекта при его разработке ориентировались на успешный немецкий опыт строительно-сберегательных касс, а сам документ адаптирован к нормам российского законодательства. По мнению депутата, при использовании предложенной схемы человек со средней заработной платой, обратившийся в стоительно-сберегательную кассу, вполне сможет реально накопить либо на улучшение своих жилищных условий - обмен, ремонт, либо на первый взнос в ипотеке. Более же состоятельные граждане, накапливая 700 000 рублей, получат всего 2% в банке плюс 14 000 рублей. Итого получается 4% годовых. Вряд ли им вариант СКК будет выгоден. По мнению Шаккума, использование банковских депозитных (накопительных) схем приобретения жилой недвижимости в России через строительно-сберегательные кассы позволит обеспечить широкое участие населения с низким и среднем уровнем доходов в программах по улучшению жилищных условий.

Однако у замглавы банковского комитета Госдумы Павла Медведева мнение о законопроекте отрицательное. "Я законопроект внимательно прочитал и участвовал в его обсуждении, - заявил депутат, - и не нашел ответа на вопрос о том, что дает строительно-сберегательная касса относительно обычного банка". "Я математик по образования и знаю, что есть хороший признак доказательства неправильности теоремы: если неловкость внутри доказательства есть, то скорее всего оно не верно. В этом законе есть такая неловкость. Там устанавливается некоторым неочевидным способом очередность предоставления этой ссуды, на которую может рассчитывать человек, когда он накопил такие деньги," - отметил депутат.
По его словам, эта очередность зависит от поведения третьих лиц, и она установлена так, что в некоторых случая очередь заемщика до кредита не дойдет никогда. У банка есть много клиентов, которые рассчитывают получить кредит. Но очередь не определяется однозначно ни временем, ни поведением заемщика, а зависит согласно вычислению некоторого коэффициента от поведения других участников кредитного процесса.
"Это двадцать пятый повтор того, что делалось в предыдущих Думах. В тексте нет самой главной изюминки: за счет чего будут зарабатываться те деньги, которые нужно будет отдавать людям в кредит, - заявил Стране.Ru депутат. - В пояснительной записке честно пишется, что многие будут пользоваться прописанным в законе способом, чтобы отремонтировать квартиру. Выдается ничтожно маленькая добавка в ответ на ничтожную накопленную сумму. Ответ очевиден: накапливая в год такие суммы - квартиру не купить и за целую жизнь".

Текст: Алексей Щеглов
Источник: Страна.Ru, strana.ru

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 69,18 руб.
  • $

    - 58,46 руб.
  • £

    - 77,82 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):