» » Стоит ли покупать квартиру в доме под снос?

Стоит ли покупать квартиру в доме под снос?

22-04-2015, 03:42  |  Комментарии: 0    
Дом под снос

Квартиры в домах, включенных в программу расселения, тоже продаются и покупаются. Является ли вложение денег в такое жилье выгодным?

Во-первых, следует разобраться, что представляет собой дом под снос. Это не всегда ветхое, полуразвалившееся здание, признанное аварийным и опасным для жизни. Такой тип недвижимости очень редко рассматривается потенциальными покупателями. Сносу могут подлежать и дома старой постройки, которые находятся в привлекательном для застройщика районе и мешают возведению крупных торговых, спортивных или промышленных объектов.

Преимущества покупки квартиры в доме под снос


Перспектива получить жилье в новостройке. Основная цель, которую преследуют покупатели такого типа недвижимости, — последующее улучшение жилищных условий. При реализации программы расселения собственникам выдаются квартиры в новых домах улучшенной планировки. Они должны соответствовать по количеству комнат старому жилью, но при этом могут иметь большую площадь.

Низкая цена. Стоимость квартир в таких домах значительно ниже рыночной, что является привлекательным фактором для покупателей, имеющих ограниченный бюджет.

Удобное местоположение. Старые дома, как правило, находятся в центральной части города или в районах с развитой инфраструктурой. Велика вероятность, что после расселения жильцам предложат квартиры неподалеку.

Выгодные условия аренды. Жилье, располагающееся в непосредственной близости к центру, пользуется хорошим спросом и дорого стоит, что позволяет хозяину получать прибыль от сдачи его во временное пользование.

Возможные опасности


Прежде, чем решаться на покупку такого типа недвижимости, следует оценить и потенциальные риски. При выборе квартиры необходимо тщательным образом изучать информацию о дате сноса дома. Если время проведения работ установлено точно, то такой вариант для покупки рассматривать стоит. Но если дом стоит в очереди на снос, то лучше отказаться от затеи. Планы застройщиков в любой момент могут измениться. Это приведет к смещению даты реализации или исключению дома из списка под снос.

Ожидания могут не оправдаться и при расселении. Сегодня власти руководствуются принципом равноценного по площади обмена. К примеру, вместо двухкомнатной квартиры жильцу предоставят однокомнатную аналогичной площади.

Не стоит обольщаться, что новое жилье дадут в ближайшем районе. Переселить могут и на окраину города. А отказавшись от такого предложения и выбрав компенсацию, иногда выясняется, что выделенных денег не хватает на покупку новой квартиры.

Приобретение недвижимости в доме под снос — достаточно рискованное мероприятие, которое может обернуться выгодным инвестированием или потерей денежных средств и ухудшением жилищных условий. Принимать решение можно, только предельно внимательно изучив информацию о доме, времени его сноса, планах застройки и ознакомившись с нюансами Жилищного кодекса.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

  • 18 апреля, 02:52
    Несколько мифов об услуге «срочный выкуп жилья»
    Несколько мифов об услуге «срочный выкуп жилья» Наряду с привычным спектром услуг, некоторые агентства недвижимости предлагают и такую услугу, как срочный выкуп жилья...
  • 13 апреля, 04:04
    Узнаём кредитную историю
    Узнаём кредитную историю 33 российских бюро кредитных истории из числа крупнейших накопили уже около 60 миллионов записей по долгам и кредитам почти...
  • 13 апреля, 03:13
    Ипотека на загородный дом: обойдём пять капканов
    Ипотека на загородный дом: обойдём пять капканов Некогда дом за городом служил признаком роскоши и предметом престижа. Быстротечное время изменило это – и вот всё чаще...
  • 10 апреля, 04:46
    Всегда ликвидные квартиры
    Всегда ликвидные квартиры Если у вас ликвидное жильё, то обесцениться оно практически никогда не может – разве что в столь грозных событиях...
  • 10 апреля, 04:39
    Ипотека - за и против
    Ипотека - за и против Учитывая экономическую нестабильность, да и вообще незастрахованность от внешних факторов - вклад в покупку собственной...
  • 27 марта, 01:13
    Межевание: что это такое и с чем его едят?
    Межевание: что это такое и с чем его едят? Межеванием называют определение площади земельных участков для их дальнейшего оформления, регистрации и других операций...
  • 23 марта, 23:50
    Ипотека во время кризиса
    Ипотека во время кризиса Стоит ли брать квартиру в ипотеку во время кризиса. Кризис в стране - это тяжёлое для всех время. Экономически трудно жить...

Курс валют

  • - 67,36 руб.
  • $

    - 57,27 руб.
  • £

    - 75,52 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):