» » Всегда ликвидные квартиры

Всегда ликвидные квартиры

10-04-2015, 04:46  |  Комментарии: 0    
Ликвидные квартиры

Если у вас ликвидное жильё, то обесцениться оно практически никогда не может – разве что в столь грозных событиях, что и беспокоиться о нём не придётся, и роли оно не сыграет. Впрочем, не будем о грустном. Как распознать такое жильё?

После Нового 2014/2015 гг. спрос на квадратные метры сжался, что вызвано ожиданием приближения ценового дна. Назвать эти надежды необоснованными трудно, однако есть и то, что дешеветь не будет, ввиду того, что спрос всё равно останется высоким.

  • Пешая доступность квартиры от метро (в меньшей степени от остановок других видов общественного транспорта) будет способствовать стабильной цене. Замечено, что, если в новостройке, подходящей к сдаче либо недавно завершённой строителями, поблизости оказывается сооружение линии метро, даже хотя бы на уровне планов, цены поднимаются. Второй раз это происходит после оповещения о точном местоположении будущих станций. Третий раз – после начала работ. Выгодны для вложения даже квартиры в домах, где планы возведения близлежащей подземки подразумевают задержку на три года и более.

  • Эстетика не менее важна, чем доступность. Вид на Кремль, исторические центры городов, набережные, парки и реки всегда будет оставаться весомым преимуществом. Но очень важно оценить, нет ли риска, что в дальнейшем обзор перекроет вновь построенный дом. Таких проектов, где этого гарантированно не будет, весьма мало.

  • Лучше других от перекрывающей застройки защищены дома с окнами на набережные и с панорамами на центры крупных городов.

  • Хорошее положение вообще имеют квартиры поблизости от водоёмов (особенно рек), но лишь в том случае, если окна выходят прямо на воду.

  • Очень солидные позиции на рынке всегда имеют квартиры, находящиеся в центре городов, даже если транспортная доступность и виды из окна не вполне удовлетворительны.


Наконец, просто квартиры высокого уровня совершенства тоже обладают неплохими шансами на поддержание приятных для продавца цен. К этой категории относятся квартиры пусть не элитные, но тщательно продуманные. В них не будет лишней площади, планировка очень функциональна, либо же (при недостатке объёма) всё продумано так, что дефицит пространства не замечается. Полезно в таком случае иметь и другие параметры: находиться ближе к середине здания по высоте, получать хорошее естественное освещение, потолки должны быть высокими, кухня просторной, и непременно обязаны присутствовать лоджия либо балкон.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 68,75 руб.
  • $

    - 57,62 руб.
  • £

    - 78,05 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):