» » Оформление ипотеки без справки о доходах

Оформление ипотеки без справки о доходах

18-10-2014, 01:46  |  Комментарии: 0    
Оформление ипотеки без справки о доходах

В связи с тем, что конкуренция на рынке банковских услуг растет с каждым днем, кредитные учреждения придумывают огромное количество программ и упрощают процесс оформления займа. Поэтому была придумана программа, которая позволяет оформить кредит без подтверждения ежемесячных доходов.

Отсутствие в требованиях банка справки о доходах увеличило количество клиентов в несколько раз. Это связано с тем, что многие платежеспособные клиенты банка, которые имеют стабильный и постоянный, но неофициальный высокий доход ранее не могли получить кредит, так как было невозможно предъявить справку о доходах или сумма официальной заработной платы не позволяла взять нужную сумму денежных средств взаймы. Благодаря такой программе это стало возможным.

Ипотечное кредитование без предоставления справки о доходах можно оформить на разных условиях, которые выдвигают банки.

Во-первых, можно получить кредит на покупку жилья, совсем не предоставляя справки о доходах. Некоторые заемщики представляют простое письменное заявление, в котором указывают свой доход (неофициальный). Но банки не могут принять такое заявление официально. Так как для достоверности сведений, указанных в заявлении, менеджер банка должен их проверить, связавшись с работодателем. Но даже если эти данные в устной форме будут подтверждены, официальной печати на документе нет, а следовательно, слова не являются юридическим подтверждением.

Во-вторых, можно попросить работодателя оформить справку о доходах не в установленной форме (справка 2 НДФЛ), а в произвольной. При этом печать фирмы и подпись директора должны быть поставлены. Но тут есть один нюанс. Не каждый работодатель пойдет на такую авантюру, так как эта справка будет являться официальным подтверждением уклонения от налогов.

В связи с тем, что ипотечное кредитование без справки о доходах является для банка очень рискованным мероприятием, то создаются ими же достаточно конкретные условия, которые помогают защитить банк от потери собственных средств.

Одним из таких условий является очень высокая годовая процентная ставка. Поэтому при решении оформить ипотеку без справки о доходах, необходимо тысячу раз взвесить свои финансовые возможности на будущее.

Очень часто банки, предоставляя ипотеку без справки о доходах, требуют наличия залогового обеспечения в виде другой недвижимости, которая находится в собственности заемщика.

Помимо справки о доходах, которые банки рассматривают как гарантию платежеспособности и надежности клиента, они также смотрят и на положительную кредитную историю. Если она была создана за счет отсутствия просрочек задолженностей, то банком это расценится как ответственность и платежеспособность.

Немаловажным фактором, играющим положительную роль в отсутствии справки о доходах — наличие поручителя, который также имеет официальный доход, подтвержденный справкой.

Если потенциальный клиент банка имеет в собственности имущество, то это также сыграет положительную роль в вынесении решения. Это связано с тем, что в случае невыплаты кредита, исполнительная служба сможет вернуть потраченные денежные средства.

Минусом оформления ипотечного кредита является тот факт, что срок займа намного меньше, нежели при ипотеке с подтверждением дохода. Срок ипотечного кредита без справки о доходах составляет, как правило, до 10 лет.

Помимо этого банки могут установить достаточно высокий процент первоначального взноса. Как правило, он составляет не менее 30% от стоимости жилья.

Также банки по таким рискованным кредитам стараются выдавать не слишком крупные суммы.

Прежде чем пойти на такой шаг и оформить ипотеку без предоставления справки о доходах, стоит сто раз взвесить все плюсы и минусы. Нужно учесть свои финансовые возможности, так как из-за жестких условий, выплачивать придется быстро и много.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 70 руб.
  • $

    - 59,65 руб.
  • £

    - 76,68 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):