» » Досрочное погашение ипотеки: риски и последствия

Досрочное погашение ипотеки: риски и последствия

17-10-2014, 02:08  |  Комментарии: 0    
Досрочное погашение ипотеки: риски и последствия

Каждый добросовестный заемщик обязан своевременно вносить платежи по кредиту в счет погашения долга. Согласно статистике многие граждане при улучшении финансового благосостояния стремятся исполнить свои обязательства в отношении взятого кредита ранее установленного договором срока. Получив наследство или дополнительный доход, заемщик вносит сумму в счет погашения ипотечного долга, чтобы поскорее избавиться от «кабалы» и стать полноправным собственником имущества. Но вот вопрос: выгодно ли такое досрочное погашение ипотеки и какие последствия могут ожидать должника в этом случае?

Условия досрочного погашения ипотечного долга должны быть рассмотрены еще на стадии оформления займа. В недалеком прошлом банки вводили дополнительные комиссии и штрафы при досрочном погашении кредита, но, к счастью, эти санкции на законодательном уровне отменены. Вместе с тем, кредитные организации напрямую заинтересованы в регулярном поступлении финансовых средств от должника на протяжении положенного срока, в противном случае выгода от сделки для кредитной организации будет минимальна. Именно поэтому банк нередко использует в своей деятельности различного рода ограничения, предусмотренные для клиентов. Это может быть установление суммы ежемесячного платежа в больших размерах, введение моратория на досрочное погашение долга, требование оформления дополнительного пакета документов, наложение штрафов за неисполнение обязательств. Обо всех подобных «подводных камнях» необходимо узнать до подписания кредитного договора, а перед его подписанием внимательно изучить соотвествующий пункт относительно погашения ипотеки ранее положенного срока.

При намерении досрочно погасить долг клиент должен уведомить кредитора за 30 дней до предполагаемой даты платежа, если договором не предусмотрено иное.

Чем раньше погашается долг, тем выгоднее от этого собственнику имущества, поскольку не придется выплачивать банку проценты и дополнительные платежи. Ипотека также может досрочно погашаться путем выплаты долга в больших размерах по частям. В этом случае заемщик может рассчитывать на изменение условий кредитного договора, к примеру, на перерасчет размера ежемесячных выплат или сокращение срока кредита.

Вместе с тем, досрочно погашая ипотеку, следует помнить, что такие значительные вложения представляют собой серьезную нагрузку на семейный бюджет, в связи с чем важно не переусердствовать с возлагаемой «ношей», чтобы радость от приобретения жилья не была омрачена материальными трудностями.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 69,18 руб.
  • $

    - 58,46 руб.
  • £

    - 77,82 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):