» » Выгодная ипотека - 5 российских банков в зарубежной валюте

Выгодная ипотека - 5 российских банков в зарубежной валюте

18-04-2014, 14:34  |  Фото: freeimages.com  |  Комментарии: 0    
Дом в ипотеку

Выбор ипотечного кредита – занятие хлопотное и не всегда комфортное. Ведь учитывать приходится не только собственные предпочтения, но и условия предоставления ипотеки. Условия различных банков могут отличаться по всем критериям, включая высоту переплаты, величину ставки, длительность погашения займа и предоставляемую сумму. Но учитывая нестабильность, как в собственном государстве, так и на мировых финансовых рынках, в последние годы заемщикам приходится обращать внимание еще и на такой критерий, как валюта кредитования.

Перспективность валютной ипотеки

При этом имеется в виду и условия по валютным кредитам, и тип валюты. Разные валютные активы на протяжении периода погашения могут иметь тенденции к росту или падению котировок. И это обстоятельство становится одним из решающих в таком выборе.

Еще одним приоритетом выбора типа валютной ипотеки становится та валюта, в которой заемщику удобнее погашать кредит ввиду того, что именно в этой валюте ему поступает основной доход.

Надо сказать, что на сегодняшний день немногие банки готовы работать с валютными активами при оформлении ипотеки. Виной тому – нестабильность курсов и высокий уровень инфляционных процессов в собственном государстве. Тем не менее, обе стороны ипотечного договора имеют определенные интересы и выгоды от такого вида сотрудничества. Для банков - это возможность получить дополнительную аудиторию и привлечь валютные средства в свой оборот. Для заемщиков - это удобство погашения и экономия на обменных операциях. И в обоих случаях приоритет прослеживается и в отношении стабильности. Как бы там не обстояло дело с изменением котировок, тем не менее и европейская валюта, и американский доллар остаются значительно более устойчивыми к финансовым катаклизмам в мире и в России.

Какой именно валюте отдать предпочтение – дело выбора самого заемщика. Разумеется, надо учитывать, согласен ли банк с выбором конкретной валюты и есть ли у него предусмотренные для подобного выбора условия. Однако и евро и доллар за минувший год показали стабильный рост несмотря на их сомнительное положение во втором полугодии. Тенденции роста продолжает сохранять американская валюта и в 2014 году. Однако ей присуще большее количество рисков. Что касается выбора евровалюты, то на текущий год прогнозы готовят непродолжительный спад активности ее роста. При этом обеспечивается стабильность в ее ликвидности.

Какие банки и на каких условиях выдают ипотеку в валюте

Сразу следует оговориться, что среди немногочисленных банковских заведений, предоставляющих валютную ипотеку, немногие могут похвастаться лояльными условиями. В каждом их предложении имеются определенные приоритеты, выделенные для конкретной категории заемщиков, которую и желают банки видеть в числе своих клиентов.

Для тех, кто желает найти более выгодную ипотеку в валютных активах по величине процентной ставки, стоит обратить внимание на небольшие по объему собственных средств учреждения, банки регионального значения и заведения, лишь недавно появившиеся на рынке отечественного кредитования. В стремлении привлечь большее число потенциальных клиентов, они охотно идут на снижение ставки и применение других лояльных условий. Однако ожидать стабильности от таких учреждений не стоит. К тому же и рисковать крупными суммами они тоже не готовы.

Исходя из этого выгодная ипотека в валюте может быть рассмотрена с учетом того, что за основу будет взят средний уровень кредитных средств в размере 100 тысяч долларов.

Один из российских лидеров ипотечного кредитования - Сбербанк России - предлагает своим клиентам получить ипотеку в валюте под 11,0 процентов в год. Однако в этом банке приняты ограничения в условиях по величине первоначальных средств от самого заемщика – не менее 50 процентов. Таким образом, размер переплаты за период пользования кредитом на протяжении 30 лет, что является максимальным сроком, составит $65 300 .

Популярный во многих российских регионах Газпромбанк тоже не оставляет своих заемщиков без надежды и готов выдавать кредит на покупку жилья в валюте под 10,5% и с периодом пользования им на протяжении 30 лет. Здесь также установлен высокий уровень первоначального взноса на отметке 50 процентов от общей стоимости жилья. Общая сумма затрат с учетом выплаты тела кредита всех начисленных платежей за указанный период достигает $153 591.

Далее рейтинг выгодных ипотечных кредитов продолжают банки с меньшей величиной ставки и более коротким сроком кредитования. И первый из них – Юникредитбанк, в котором приняты лояльные условия для ипотеки в зарубежной валюте с процентной ставкой на отметке 9,75%. Заемщики могут получить ипотеку в Юникредитбанке сроком на 30 лет при внесении взноса в сумме, равной или большей чем 50 процентов от необходимой суммы кредита. Величина переплаты при таких условиях составляет за указанный период 56 924 долларов при получении от банка 100 000 долларов.

Более выгодную ставку готов предложить в 2014 году Россельхозбанк. Размер ставки здесь установлен на уровне 9,00% в год, что дает возможность пользоваться займом на протяжении 30 лет с фактической переплатой в 52 011 долларов за весь период. Однако для приобретения таких комфортных условий потребуется внести средства в качестве взноса по первоначальному платежу не меньше 50 процентов стоимости недвижимости.

И на фоне описанных четырех банков абсолютно привлекательно выглядит очень выгодная ипотека в валюте от одного из лидеров банковского сектора - ВТБ 24. В этом учреждении сочли возможным предоставлять средства заемщикам под 8,0 процентов годовых с периодом пользования услугами банка по этой программе на протяжении 50 лет. Привлекательным условием выглядит здесь и требование к величине первоначального взноса, который должен составлять сумму от 20% и выше. Таким образом, при соблюдении всех условий этой ипотеки, заемщик имеет преимущества в размере переплаты в сравнении с другими банковскими предложениями. Фактический размер всех затрат, включающий кредитную сумму и начисленные на нее проценты, составляет всего 47 822 доллара.

Выбирая выгодный ипотечный кредит в российских банках, заемщику следует первоначально определить, что именно играет для него первостепенную роль – сумма займа, сроки выплат или размеры переплат. Исходя из такого мониторинга следует выявлять наиболее перспективные программы в разных банковских учреждениях.

Если обращать внимание на гранично-допустимый срок кредитования по ипотеке, то выгодными являются условия банка ВТБ 24.

В этом же банке предложены и самые удобные условия по величине ставки. Размер первоначального взноса тоже здесь самый комфортный для заемщика.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 68,66 руб.
  • $

    - 58,93 руб.
  • £

    - 76,58 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):