» » Чем ипотека от застройщика отличается от банковской ипотеки?

Чем ипотека от застройщика отличается от банковской ипотеки?

19-03-2014, 01:37  |  Комментарии: 0    
Банковская ипотека

Не у каждого нуждающегося гражданина есть достаточное количество средств для быстрого приобретения хорошего жилья. Но существуют разные способы, помогающие достичь желаемого результата. Одним из таких способов является заключение договора займа с застройщиком.

Этот метод имеет свои существенные преимущества, но доступен только для тех, кто имеет в наличии определённые денежные средства для внесения первоначального взноса, размер которого зависит от застройщика. Эта немалая денежная сумма, но в итоге переплата за жильё становится всё равно меньше, чем при использовании ипотеки от банка.

Также нужно быть готовым к тому, чтобы платить более высокие ежемесячные проценты, по сравнению с займом в банке. Но с другой стороны, срок на погашение займа даётся значительно меньший, и следовательно, стать полноправным владельцем недвижимости можно намного быстрей. Допустим и возможный досрочный расчёт с застройщиком, что сокращает общую сумму выплат.

Кроме того, количество затрачиваемых средств при договоре с застройщиком уменьшается за счёт отсутствия комиссионных и расходов, направленных на оценку и страхование недвижимости, что характерно при взятии кредитной суммы в банке.

Ещё одним плюсом ипотеки от застройщика можно назвать быстрые сроки и простоту оформления документов. Справка о доходах заёмщика при этом не требуется. При взаимодействии с банком клиент обязан доказывать свою денежную состоятельность. Застройщик же не рискует практически ничем, т. к. клиенту жильё будет принадлежать только после выплаты всего долга.

Те, кто в состоянии позволить себе оформить кредит на квартиру в новостройке, имеют возможность приобрести жилплощадь не только в строящемся комплексе, но и воспользоваться предложением стать владельцем уже «готового» жилья.

Нужно сказать и о более щадящих условиях выплат при оформлении договора займа с застройщиком. Здесь реже вводятся штрафные предписания в случае, если заёмщик задержал выплату ежемесячного ипотечного взноса.

Для кого-то удобней выплачивать денежный долг менее значимыми суммами, но долгосрочно, при этом не осуществляя первоначального взноса. Другие имеют возможность и предпочитают сразу внести значительную часть средств, а затем выплачивать задолженность крупными суммами, но сравнительно недолго. Конечной целью является возможность жить в хороших условиях, а каким способом это будет достигнуто, каждый решает самостоятельно.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 61,51 руб.
  • $

    - 56,31 руб.
  • £

    - 72,13 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):