» » Покупка недвижимости в Германии: стоит ли оформлять ипотеку в немецких банках?

Покупка недвижимости в Германии: стоит ли оформлять ипотеку в немецких банках?

30-12-2013, 00:10  |  Комментарии: 0    
Недвижимость Германии

Инвестирование свободных средств в недвижимость – наилучший вариант их защиты от обесценивания. Особенно, если квадратные метры готовой строительной продукции находятся в Германии, «локомотиве» Евросоюза, стране с небывало высоким (особенно по российским меркам) уровнем жизни. Выгоды вложения финансов в дома и квартиры, расположенные здесь, очевидны. Другое дело, что не все желающие стать владельцам жилья имеют достаточно средств для его покупки. Цивилизованный вариант решения проблем – обращения за помощью в кредитные учреждения. Но не российские, а немецкие.

Оформлять ипотеку в РФ могут позволить себе только очень богатые люди – процентная ставка, дополняющая целый ряд дополнительных платежей (прописываются в тексте договора мелким шрифтом, незаметным при поверхностном ознакомлении с соглашением), в несколько раз увеличивает первоначальную сумму. Намного более выгодно получать целевые кредиты на приобретение недвижимости в Германии. С одной стороны, это обойдется заемщикам в 1.5-2 раза дешевле, чем у себя на родине. С другой стороны, немецкая банковская система отличается лояльностью – на получение займа россияне могут претендовать наравне с резидентами страны. Единственное, что лицам без немецкого гражданства в формате ипотечного кредита может быть предоставлена сумма, не превышающая 60 процентов от рыночной стоимости объекта.

В общем случае недвижимость в Германии (при получении банковского займа) приобретается по тем же правилам, что и в России. Имущественный залог для получения средств не требуется – им является сам объект кредитования. Квартира или дом являются собственностью банка до тех пор, пока заемщик не расплатится по долгам. Им может являться только частное лицо.

Немного о технических моментах получения средств во временное пользование. Размер ставки по кредитам невысокий – колеблется от 3.5 до 5.2 процентов. Это небо и земля по сравнению с аналогичными показателями в России. Деньги выдаются на срок от 5 до 20 лет – различные банки предлагают клиентам разные программы.

Основным условием для предоставления ипотечных кредитов является то, что заёмщики обязуются сдавать помещение в аренду до полного погашения займа. С целью подбора оптимальной программы кредитования за помощью стоит обратиться к брокеру. Благодаря содействию данного специалиста удается подыскать продукты, издержки по которым при приобретении недвижимости окажутся минимальными.

По материалам сайта www.invest-in-germany.ru

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 67,69 руб.
  • $

    - 59,54 руб.
  • £

    - 76,33 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):