» » Жилье в аренду – перипетии поиска «идеального» варианта

Жилье в аренду – перипетии поиска «идеального» варианта

22-11-2013, 00:31  |  Автор: Константин Кист  |  Комментарии: 0    
Поиск квартиры

Проблема собственного жилья в нашей стране, особенно в крупных городах стоит весьма актуально. И здесь мы во многом уступаем западным странам. И связано это не с тем, что мы строим меньше, а в нашем менталитете. Для подавляющего большинства наших граждан, зачастую, самоцелью жизни становится приобретение личных, находящихся в собственности квадратных метров. Не даром же столь популярна поговорка о доме, сыне и дереве.

С другой стороны, снимать жилье в России считается в какой-то степени зазорным, характеризующим человека как непрактичного, не умеющего зарабатывать деньги. На Западе же считается нормой съемное жилье, порой, даже для очень обеспеченных людей. И это с точки зрения экономики всей страны несомненный плюс, поскольку рабочая сила и узкоспециализированные профессионалы имеют возможность быстро менять место работы без привязки к какому-то определенному населенному пункту или району.

В данном случае нельзя говорить исключительно о консерватизме россиян. Скорее причины кроются в том, что рынок недвижимости в области аренды имеет совсем немного привлекательных аспектов для среднестатистического горожанина, а вот неприятных сюрпризов можно ожидать достаточно много.

Если говорить о «неприятной» стороне медали, то здесь, в первую очередь, необходимо отметить высокую стоимость квартир. Так в Москве однушка может обойтись в среднем около $1000, в Питере - $700, в Иркутске или Екатеринбурге - $350-400. По сути, это составляет половину среднестатистической зарплаты. В большинстве случаев это непомерная нагрузка на бюджет человека. Какие могут быть варианты решения проблемы?

  • Для студентов, людей холостых возможным вариантом считается аренда жилья вскладчину или снятие лишь одной комнаты, предположим, у пенсионеров.

  • Для людей семейных в определенной ситуации стоит пожертвовать определенным комфортом ради экономии на аренде. Например, отказаться от съемной квартиры в центре города, а переехать на окраину, где, естественно, жилье гораздо дешевле. Но здесь, как говорится, вопрос семейного бюджета.

Стоит отметить еще одну отличительную особенность нашего рынка арендного жилья и западного. Заключается она в том, что европейцы, впрочем, как и американцы, очень редко в частном порядке занимаются сдачей квадратных метров, это – компетенция крупных фирм, зачастую, даже корпораций. У нас, естественно, все наоборот. Как следствие весь рынок уверенно уходит «в тень». Так, например, договор найма в среднем в Европе заключается на 2-3 года, а в России – максимум на 11 месяцев, если на год, то необходимо осуществлять обязательную государственную регистрацию сделки. К чему это ведет? Да к тому, что возникающие трения между нанимателем и арендодателем чаще находятся в области межличностных отношений, нежели правовых, что приводит ко многим конфликтным ситуациям. Как вывод, всегда необходимо заключать договор найма того или иного жилого помещения.

В данный момент в Государственной думе находится закон под названием «О доходных домах». Именно он в будущем призван регулировать рынок арендного жилья вплоть до государственного уровня. Есть надежда, что с введением в жизнь нового законопроекта рынок арендных квартир выйдет в большей своей части из тени, а сами квадратные метры подешевеют.

Однако, надеяться на правительство, по крайней мере, полностью не стоит. Необходимо самостоятельно находить интересные варианты, обязательно консультироваться со специалистами, не только риэлторами, но и юристами, внимательно читать договор найма и быть бдительным на всех этапах совершения сделки.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 66,68 руб.
  • $

    - 59,66 руб.
  • £

    - 75,99 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):