» » Можно ли сдать в аренду заложенную квартиру

Можно ли сдать в аренду заложенную квартиру

22-11-2013, 00:19  |  Автор: Олег Григорьев  |  Комментарии: 0    
Объявление о сдаче жилья в аренду

Наверное, почти каждый человек, приобретая собственную квартиру в кредит, начинает задумываться над тем, может ли он сдавать свое жилье в аренду другим людям, а из полученных денежных средств постепенно погашать свой кредит. Законно ли это? Давайте разбираться со всем по порядку.

Кто же является собственником квартиры, приобретенной в кредит?

В обществе существует мнение, что при покупке квартиры или другой иной недвижимости в кредит, ее собственником является не человек, а банк, выдавший этот кредит. На самом деле это далеко не так. Сразу же после подписания договора все права собственника переходят к покупателю. А это значит, любой заемщик может в полной мере распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

Есть ли какие-либо определенные условия или ограничения по сдачи недвижимости, приобретенной по программе ипотечного кредитования?

Даже, несмотря на то, что собственником квартиры является покупатель квартиры, при сдаче данной недвижимости в аренду есть определенный ряд ограничений. Главным и единственным условием сдачи является тот факт, что вам придется поставить в известность банк, в котором получали кредит на покупку жилплощади.

Что же можно ожидать тем лицам, которые решили сдавать свое жилище, полученное по программе ипотечного кредитования, на незаконных условиях?

В первую очередь необходимо запомнить, что любой банк вправе несколько раз в год проверять состояние недвижимости, приобретенное у них по программе ипотечного кредитования. А это значит, работники банка в котором вы заключали данный кредитный договор, в любой момент могут прийти к вам и проверить не только состояние жилья, но и кто именно и в каком количестве проживает. Кроме того, при выявлении малейших нарушений они имеют полное право наложить на вас штраф вплоть до увеличения процентной ставки по кредиту.

Но даже, несмотря на это по статистике только около 5-6% населения сообщают банку о своем решении сдавать полученную ими квартиру в аренду.

В заключение хотелось бы добавить, что сдавать свою недвижимость официально или нет – это сугубо ваше решение. Но не забывайте, что все тайное когда-нибудь все-таки станет явным.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 69,18 руб.
  • $

    - 58,46 руб.
  • £

    - 77,82 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):