» » Услуги риэлтора

Услуги риэлтора

8-05-2013, 00:29  |  Комментарии: 0    
Ключи

Возникшая необходимость купить, продать, обменять, сдать или снять недвижимость всегда сопровождается выбором: заняться поиском клиентов и оформлением документов самостоятельно или воспользоваться услугами риэлтора.

Первый вариант достаточно хлопотный и ненадежный, ведь гарантировать безопасность сделки в этом случае не может никто. Ибо даже продажа коммерческой недвижимости иногда происходит с нарушениями.

Услуги риэлтора обычно стоят недешево, зато качество проделанной работы повышается в разы, а существующие риски, соответственно, понижаются.

Оперативный поиск клиентов

Одним из главных преимуществ сотрудничества с риэлтерскими конторами можно считать оперативный поиск клиентов. Все данные о продавцах и покупателях недвижимости хранятся в базах данных агентств, между которыми существует договоренность о передаче последней информации.

Оценка недвижимости

Риэлтор поможет реально оценить недвижимость. Оценка каждой квартиры требует индивидуального грамотного подхода специалиста. Если делать это самостоятельно, появляется риск либо завысить цену и тем самым спугнуть потенциальных покупателей, либо, наоборот, продать квартиру слишком дешево.

Реклама

Дать рекламу в виде объявлений в газетах и интернете можно, конечно, и самостоятельно. Однако сообщить о том, что недвижимость выставлена на продажу или подготовлена к аренде всем заинтересованным в этой информации агентствам, самому удастся вряд ли. Поэтому, если квартиру нужно продать, сдать или обменять в срочном порядке, воспользоваться услугами риэлтора – будет самым правильным решением. Ведь в этом случае даже новости рынка недвижимости отслеживать будет не нужно – вас обо всё известит агент.

Подготовка документации

Одной из обязанностей риэлтора является подготовка необходимых для совершения сделки документов. К ним относятся как справки из коммунальных организаций, так и фиксирование договора в Департаменте муниципального жилья.

Контроль юридической чистоты недвижимости

Пожалуй, одна из самых значимых функций работы агентства – проверка юридической чистоты недвижимости, которую самостоятельно осуществить не удастся. Ее цель – исключить возможность изъятия приобретенного имущества после заключения сделки. Проверка осуществляется путём просмотра данных о собственниках квартиры за последние 20 лет, предоставляемых Департаментом муниципального жилья.

Размер оплаты услуг риэлтора оговаривается, как правило, при заключении с ним контракта и составляет от 3% до 8% от стоимости объекта.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 69,43 руб.
  • $

    - 58,9 руб.
  • £

    - 79,09 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):