» » Работа в Красноярске риэлтором: легкие ли деньги?

Работа в Красноярске риэлтором: легкие ли деньги?

16-03-2013, 02:56  |  Фото: sxc.hu  |  Комментарии: 0    
Работа в Красноярске риэлтором: легкие ли деньги?

В последнее время работа в Красноярске риэлтором стала достаточно популярной и востребованной. Для тех, кто умеет работать, эта должность может стать высокооплачиваемой, и наоборот, лентяи заработать на этом поприще вряд ли смогут. Этим обусловлена большая текучесть кадров из сферы недвижимости, ведь далеко не каждый сможет убедить клиента купить квартиру и заплатить при этом немалую долю риэлтору. Подводных камней много, попробуем разобраться.

По сути, риэлтор – это лишь посредник в сделках, связанных с недвижимостью. К таковым относятся аренда, купля-продажа, перевод помещений частного и коммерческого назначения из жилого фонда в нежилой и наоборот. Риэлторы также занимаются сделками с участками или с целыми коттеджными поселками. Крупные агентства недвижимости работают и с целыми предприятиями.

Как правило, универсальных риэлторов найти сложно, ведь они распределены по категориям, зависящим от рода деятельности, специфики недвижимости и так далее. Так, например, один риэлтор занимается арендой квартир, а другой – коммерческой недвижимостью. Работа с разными видами недвижимости специфична, поэтому, чтобы уйти из одной сферы в другую, необходимо переквалифицироваться. Работа с коммерческой недвижимостью сложнее, ведь приходится работать с бизнесменами, которые умеют считать свои деньги и вокруг пальца их не обведешь. Необходимо иметь более глубокие познания в области строительства, знать технические характеристики сооружений, быть юридически подкованным. Но и плата за такой труд будет значительно выше, чем процент от продажи обывателю комнаты в малосемейке.

Риэлторы: ими рождаются или становятся?

Как ни странно, не смотря на популярность профессии риэлтора, в образовательных учреждениях такой специальности не предусмотрено. Поэтому в сферу недвижимости стекаются специалисты абсолютно разных сфер: от студентов до юристов. Подкупает, конечно, уровень оплаты труда и свободный график работы. Но далеко не каждый сможет заработать сумму, озвученную работодателем на собеседовании, успех напрямую зависит от личностных характеристик и навыков делового общения. Неотъемлемые качества риэлтора: коммуникабельность, мобильность, стрессоустойчивость, нацеленность на результат и личное обаяние.

Большим плюсом будет юридическое образование или глубокие познания в сфере строительства. Умение убеждать и грамотно аргументировать покупку той или иной недвижимости – залог успеха работы риэлтора.

Возрастных ограничений профессия риэлтора не имеет, однако чаще всего среди специалистов по недвижимости можно встретить студентов и тем, кому за сорок. Студенты присматривают риэлторские вакансии в Красноярске дабы заработать во время учебы (гибкий график многих подкупает), а люди постарше – это чаще всего те, кто потерял работу, но опускать руки не желают и обладают при этом активной жизненной позицией.

«Как потопаешь, так и полопаешь» Работа с недвижимостью для многие – это легкий способ зарабатывания денег. Эта точка зрения не имеет под собой оснований и является ошибочной. Не все риэлторы гребут деньги лопатой и вот почему. Дело в том, что заработок риэлтора чаще всего складывается из комиссии от проведенных сделок. Сумма вознаграждения чаще всего колеблется от 10% до 50% от общей суммы сделки. Причем размер комиссии для каждой сделки определяется индивидуально. Зависит он от уровня профессионализма риэлтора, стажа и опыта его работы, и, конечно, от сложности самой сделки. Во многих крупных компаниях руководство разрабатывает комплексы мер поощрения, бонусные программы, системы мотивации. Таким образом, у каждого сотрудника появляется стимул стать лучшим: это повысит авторитет в глазах коллег и клиентов, и, естественно, увеличит вознаграждение за работу. Ну возьмите меня!

Вы поняли, что работа риэлтором – Ваша мечта? Тогда самое время задуматься о месте работы, потому что это тоже играет немаловажную роль. Лучше всего пойти устраиваться на работу в крупную компанию, зарекомендовавшую себя на рынке недвижимости за долгое время существования. Имя фирмы привлечет клиентов, и количество сделок может быть привлекательным. Но не торопитесь, ведь, как правило, в крупных фирмах размер комиссионных не так велик.

В небольшие конторки, еще год не просуществовавшие на рынке недвижимости, лучше не устраиваться. Иначе появляется риск, что, проведя первую же сделку, Ваша фирма перестанет существовать, как и Ваше вознаграждение. При устройстве на работу, постарайтесь узнать о компании как можно больше, это поможет избежать некоторых рисков.

Как уже говорилось ранее, заработок риэлтора напрямую зависит от упорства и навыков. Зачастую первое время риэлтора допоздна засиживается в офисе, ведь он находится в постоянном поиске клиентов. Он ищет недвижимость, которую необходимо сдать в аренду или продать, договаривается о сотрудничестве с собственниками, ищет арендаторов или покупателей, выезжает на встречи и организовывает просмотр недвижимости. «Апогеем» работы риэлтора является встреча покупатели и продавца, где главной его целью является найти компромисс для продавца и покупателя и совершить сделку. Все юридические моменты тоже происходят в присутствии риэлтора, иначе он может просто остаться в стороне и не получить вознаграждение. Когда договора подписаны, риэлтор получает свою комиссию за работу.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 67,3 руб.
  • $

    - 57,09 руб.
  • £

    - 75,91 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):