» » Прописка и право собственности

Прописка и право собственности

26-02-2013, 02:41  |  Комментарии: 0    
Прописка и право собственности

Желанная и долгожданная московская прописка, еще до недавнего времени была пределом мечтаний многих приезжих. Вместе с вожделенным штампом в паспорте, люди обретали почву под ногами. Да оно и не мудрено. Человек прописан в квартире – значит, он имеет на нее право. Но после того как законы были пересмотрены, стало понятно, кто есть кто в этой жестокой игре на выживание.

«Птичьи» права

Да, ситуация в корне изменилась. У прописанного в квартире человека, не являющимся ее владельцем или совладельцем, теперь нет прежних прав. Но «помотать нервы» тому самому владельцу, «просто прописанному» жильцу очень даже под силу.

Как быть, если собственник надумал продавать свое имущество, а жилец и не думает съезжать? Выход найдется всегда – квартира продаётся как есть – вместе с прописанными жильцами.

Квартира со скидкой. Продается без просмотра

Нечасто, но всё же можно встретить объявление с подобным текстом: «Продам половину однокомнатной квартиры. Цена снижена. Без предварительного просмотра». Что стоит за текстом этого объявления и заслуживают ли подобные предложения нашего внимания? Ответ напрашивается сам собой: просмотр невозможен, потому что прописанные во второй половине квартиры жильцы вовсе не собираются ее продавать, и совсем не будут рады новому соседу.

Такие квартиры теряют в цене при продаже от 20% до 70%. Конечно, соблазниться на «скидки» может любой, и, надеясь на лучшее, приобрести квадратные метры. Но что ждет счастливого обладателя «акционной» квартиры после заключения сделки? В лучшем случае холодная неприязнь или открытая конфронтация со стороны «прописанных». А в худшем – квартира снова сменит владельца.

Права собственника и Основной Закон

Ситуация вокруг права собственности создалась довольно не простая и накалилась до предела. Не смотря на то, что на стороне собственника выступает Конституция РФ, обиженные этой самой Конституцией «прописанные» не перестают «качать права». Если представить себе, что все, кто когда-либо был прописан в квартире, вдруг смогут претендовать на какую-то ее часть, то большинство квартир России окажутся переделенными.

Привлекательный новострой

Зачем бояться изменений Закона и переживать, что на недавно купленную квартиру объявится прописанный претендент, когда можно выбрать совсем другой путь? Можно ведь, как говорится, «начать с чистого листа». Сегодня, как никогда ранее, стало реально приобрести квартиру в новостройке. Возьмем, к примеру, жилой комплекс "Мичуринский", расположенный в одном из самых красивых районов Москвы – Раменки. Высотные жилые дома переменной этажности стали главным украшением района. Развитая инфраструктура представляет собой комплекс необходимых современному человеку организаций. Прекрасная транспортная доступность и отсутствие на территории района крупных промышленных объектов делает ЖК Мичуринский одним из самых престижных среди других жилищных комплексов. На сегодняшний день, здесь можно приобрести квартиру стоимостью от 11 785 200 руб.

Достойную конкуренцию «Мичуринскому», составляет современный Mirax Park. Этот жилой комплекс состоит из четырех башен разных цветов: красной, зеленой, оранжевой и сиреневой. Цвета эти не случайны. Они являются олицетворением четырех времен года. С комплексом граничит Тропаревский лесопарк, площадью 519 Га. Внутренняя территория комплекса максимально безопасна для передвижения – на ней нет дорог для автотранспорта, зато здесь расположился собственный зоопарк. Чтобы купить квартиру в "Миракс Парк", нужно быть готовыми заплатить за 1 кв. м от 9 300 долларов.

Конечно, «прикупить» квартиру вторичного рынка, да еще и с жильцами, можно в десятки раз дешевле, но будет ли оправданна такая экономия?

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 70,36 руб.
  • $

    - 59,63 руб.
  • £

    - 78,92 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):