Преимущества ипотеки

Преимущества ипотеки

Неоспоримым достоинством кредита является возможность использования приобретенной вещи сразу, улучшить свою жизнь, а платить за нее в дальнейшем. Как показывает практика, платить по кредиту намного проще, чем пытаться накопить такую же сумму самому. Поскольку за кредит надо платить ежемесячно, а собственные скопленные средства легко потратить. Рассмотрим основные преимущества ипотеки.

Возможность приобретения в собственность жилья

Ипотечное кредитование предполагает, что после заключения с банком договора вы можете заселяться в новое жилье. При этом объект недвижимости является вашей собственностью. Таким образом, можно говорить о рациональности использования ипотечного кредита. Ведь никто не будет спорить, что платить за собственное жилье гораздо выгоднее, чем отдавать их за съемное жилье. При этом не нужно постоянно переезжать с места на место, что идеально подойдет для молодых семей.

Крайне важный момент. Любая недвижимость, приобретаемая в рамках ипотечного кредитования, тщательно проверяется банком, страховой организацией на предмет «юридической чистоты».

На время действия договора кредитования действует страхование рисков утраты титульного права, различных повреждений квартиры, а также жизни и трудоспособности заемщика.

Доступность

Сегодня банки предлагают множество программ кредитования граждан на покупку своего жилья. Любой человек может подобрать максимально оптимальный для себя вариант, имея стабильный заработок. Ипотека поэтому и доступна, что не требуется внесение суммы, равной полной стоимости жилья сразу. Условиями ипотеки определяется, что вы вносите только первый взнос (определенный процент стоимости выбранного объекта недвижимости), а остальную часть гасите каждый месяц.

Первоначальный взнос может варьироваться от 5 до 70% от рыночной стоимости. Стоит понимать, что чем больше у вас денег на первый взнос, тем больше у вас шансов получить большую сумму кредита. При наличии значительной суммы заемщик может снизить общий размер переплаты по кредиту.

Помимо этого, можно взять ипотеку и без первоначального взноса. Для этого можно оформить потребительский кредит и направить его на первый взнос. Но здесь важно понимать, что общий размер кредитов должен быть доступен в финансовом плане для семьи.

Конечно, сегодня ипотека без внесения первого взноса мало распространена, но набирает все большее число сторонников.

Выгодность

Ни для кого не секрет, что стоимость жилья сегодня неуклонно растет, поэтому купленное в кредит жилье с годами значительно увеличивается в цене. При этом вы точно знаете, сколько необходимо платить по кредиту, поэтому можете легко рассчитать свой семейный бюджет.

Кроме этого после завершения периода моратория (отсутствия возможности досрочного погашения) клиент банка вправе осуществить полное (частичное) погашение задолженности без каких-либо штрафов. Помимо этого законодательством РФ закреплена возможность получения льготы по налогу на доход физического лица через бухгалтерию своей фирмы.

Уверенность в завтрашнем дне

Приобретение собственного жилья является залогом стабильности вашей семьи в будущем. А ведь в настоящее время мало молодых семей могут позволить приобрести квартиру за наличные, тем более, если у них есть малолетние дети. Оформление ипотечного займа позволяет молодым чувствовать себя в безопасности и знать, что у них есть свое жилье.

Стоит понимать, что покупка собственного жилья на первичном или вторичном рынке для молодой семьи сегодня практически невозможна. Конечно, можно воспользоваться одной из федеральных (региональных) программ помощи молодым семьям в покупке собственного жилья. Но, во-первых, объем финансирования в настоящее время небольшой, поэтому ждать своей очереди придется не один год. Во-вторых, если в семье рождается малыш времени ждать своей очереди просто не остается.

Существует и другой вариант - стать собственником квартиры для молодых семей. Например, можно копить денежные средства через жилищные, жилищно – накопительные кооперативы, молодежные комплексы. Однако, как показывает практика, данный вариант является крайне затратным для молодых людей в финансовом плане, да и ждать придется несколько лет.

Таким образом, покупка квартиры с оформлением ипотечного кредита зачастую становится наиболее оптимальным вариантом для большинства граждан. Сочетание приобретения собственного жилья с надежностью, адекватными условиями кредитования, выгодности становятся решающими факторами в выборе именно этого варианта решения жилищных проблем, в частности, для молодых семей.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Курс валют

  • - 62,04 руб.
  • $

    - 56,98 руб.
  • £

    - 73,62 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):