» » Экономим на ипотеке при помощи рефинансирования

Экономим на ипотеке при помощи рефинансирования

31-05-2012, 16:10  |  Комментарии: 0    
Экономим на ипотеке при помощи рефинансирования
Основной выгодой рефинансирования ипотечного кредита является снижение ежемесячных платежей за счет уменьшения размера кредитной ставки

На сегодняшний день огромное количество банков, предоставляющих услуги по ипотечному кредитованию, привело к тому, что банки буквально заманивают заемщиков различными бонусами и акциями. Всего пару лет назад банки пользовались такими приемами, как более низкие ставки, более длительные сроки выплаты и пр. Сегодня основным инструментом привлечения клиентов, стали программы рефинансирования ипотечных кредитов (подробнее о них читайте тут).

Что собой представляет рефинансирование ипотеки? Это значит, что клиент одного банка обращается в другой с просьбой погасить его кредит по ипотеке. Сумма кредита перечисляется в полном объеме, а ипотека переоформляется на банк, погасивший кредит. В результате клиент продолжает выплачивать кредит новому банку, предлагающему более выгодные условия.

Основной выгодой рефинансирования ипотечного кредита является снижение ежемесячных платежей за счет уменьшения размера кредитной ставки. Кроме того, при помощи рефинансирования ипотеки можно увеличить срок выплаты кредита. Как правило, продление выплаты является спасительным моментом для молодых семей, у которых только родился ребенок. Таким образом, продление срока позволит уменьшить размер ежемесячных выплат и больше средств выделять на ребенка.

Однако прежде чем обращаться к услуге рефинансирования, необходимо учесть все условия банка, выдавшего кредит на ипотеку. Так, большинство банков сегодня налагают запрет или штраф за досрочное погашение кредита. Запрет может иметь место только в первое время (от 3 месяцев до года), а после окончания этого периода банком может быть назначен штраф в размере от 2 до 5%. В таком случае, если разница между ставками двух банков не превышает 2-5%, то выгоду от рефинансирования вы практически не почувствуете. Поэтому очень важно подробно разобраться в условиях обоих банков, и найти наиболее выгодный вариант.

Кстати, при рефинансировании может быть увеличена сумма кредита, особенно если это касается недвижимости. Цены на квартиры растут с каждым годом, а если банк согласится предоставить вам кредит больше первоначального, это позволит погасить старый кредит, а остаток потратить на ремонт или покупку техники.

Если банк, который выдал вам кредит, не предполагает штрафов за досрочное погашение кредита, и вы стабильно и без просрочек выплачиваете ипотеку, рефинансирование ипотечного кредита в другом банке позволит вам существенно сократить ежемесячные расходы на погашение займа и сделать покупку недвижимости более выгодной.

Всё об ипотеке можно почитать здесь.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 67,46 руб.
  • $

    - 57,34 руб.
  • £

    - 76,15 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):