» » Реструктуризация ипотеки

Реструктуризация ипотеки

21-05-2014, 23:04  |  Автор: Алия Нуруллина  |  Комментарии: 0    
Реструктуризация

Среднестатистический ипотечный кредит погашается в течение 10-15 лет. Естественно, что за столь долгий срок случиться может все, что угодно. Так, например, у заемщика могут образоваться временные экономические трудности, из-за которых он не сможет придерживаться графика выплат, указанного при заключении договора с банком.

Что делать в таких случаях? Одним из выходов из подобных ситуаций является обращение в кредитную организацию, с которой заключен договор, с просьбой реструктуризировать долг. Реструктуризация - это временное уменьшение ежемесячных выплат, помогающее заемщику решить свои финансовые проблемы. Естественно, что решение по реструктуризации долга банк принимает в индивидуальном порядке. Чаще всего, если проблемы кредитополучателя действительно носят временный характер, а предоставленные доказательства причины их возникновения легитимны, то банк идет навстречу клиенту. Тем более, что такое решение выгодно и ему, ведь иначе процесс погашения кредита будет вовсе остановлен, и ипотечную квартиру придется продавать, для того, чтобы вернуть свои средства.

Наиболее частыми причинами обращений по реструктуризации долга являются серьезные заболевания, травмы, снижение дохода заемщика и т.д. Вообще, решение банка о реструктуризации займа во многом зависит от поведения кредитополучателя. Именно поэтому заемщику необходимо поставить кредитную организацию в известность о появившихся проблемах как можно оперативнее. Во-первых, это даст возможность избежать начисления пеней, а во-вторых, убедит банк в добросовестности и ответственности клиента. Если же просрочка по кредиту составит более нескольких месяцев, банк может затребовать досрочное погашение долга, а затем выставить ипотечную квартиру на торги.

Для того чтобы получить положительное решение кредитной организации о реструктуризации долга, необходимо тщательно подготовиться к диалогу с ней. Самое главное, собрать и правильно оформить документы, доказывающие появление проблем, не дающих возможности погашать ежемесячные выплаты в прежнем объеме. Кроме того, заемщику необходимо предоставить банку доказательства того, что его финансовые трудности носят именно временный характер.

Существует два вида реструктуризации долга:

  1. Увеличение сроков выплаты ипотечного кредита.
  2. Временное снижение ежемесячных выплат.

Необходимо четко осознавать, что реструктуризация долга - это определенные уступки банка, которые могут помочь заемщику лишь в том случае, если его финансовые трудности все-таки решаемы. Если же проблемы кредитополучателя слишком серьезны, то, возможно, ему стоит подумать о продаже ипотечной квартиры, ведь выплачивать кредит в полном объеме ему придется в любом случае.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 69,72 руб.
  • $

    - 59,36 руб.
  • £

    - 76,5 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):