» » На каких условиях предоставляется ипотека для бюджетников?

На каких условиях предоставляется ипотека для бюджетников?

18-04-2014, 01:10  |  Фото: freeimages.com  |  Комментарии: 0    
Бюджетники

Работники бюджетной сферы во все время считались наиболее социально незащищенными людьми. Неудивительно, что когда разговор заходит о приобретении жилья, то покупка недвижимости для данной категории российских граждан, как правило, возможна лишь на кредитные средства. Более того, даже после оформления банковского кредита у многих бюджетников зачастую возникают значительные финансовые проблемы, так как в связи с довольно низкими доходами они не в состоянии «потянуть» достаточно большие ежемесячные платежи по ипотечному займу. Единственная надежда в таком случае у данной группы соискателей остается на специальные программы льготного заимствования, разрабатываемые АИЖК, благодаря которым бюджетник получает возможность купить жилплощадь в кредит на более выгодных условиях.

На кого рассчитан ипотечный заем для бюджетных служащих?

В настоящий момент в нашем государстве конкретной программы заимствования, которая бы называлась «ипотечный кредит для бюджетников», к сожалению, не существует. Тем не менее в регионах довольно успешно действуют другие кредитные программы, направленные на предоставление льготных жилищных займов служащим определенных бюджетных сфер. К примеру, на сегодняшний день отдельно существует ипотека, предназначенная для учителей, отдельно – военным, отдельно – молодым ученым. Впрочем, немало бюджетных служащих все же не имеют возможности воспользоваться специальными льготными программами. К этой категории российских граждан относятся и полицейские, и врачи, и сотрудники МЧС. Следует отметить, что бюджетные рабочие, чьи профессии связаны с риском и вовсе попадают в немилость кредиторов. Учитывая тот факт, что ипотечный заем является долгосрочным видом кредитования, банковские организации попросту не желают связываться с подобными соискателями. Если даже кредитная структура и соглашается одобрить заявку на получение кредитных средств представителю рискованных профессий, то исключительно после того, как он согласится приобрести все различные страховые полисы, в частности, страхование жизни. Впрочем, даже те граждане, которые не попадают в список возможных участников льготной программы заимствования по своей специальности, имеют возможность воспользоваться другими аналогичными кредитными предложениями, к примеру, «Молодая семья». Кроме этого, эти граждане могут использовать полученные от государства деньги, как материнский капитал, в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Как получить право воспользоваться льготами?

Участвовать в программах ипотечного заимствования для бюджетных служащих могут граждане, проработавшие в бюджетной деятельности не меньше года. Если потенциальный заемщик, желающий получить кредитные средства на покупку жилплощади, является одиноким человеком, его возраст не должен превышать 30 лет, когда соискатель семейный, то лимит возрастных ограничений увеличивается до 40 лет. Чтобы стать участником одной из вышеперечисленных кредитных программ потенциальному заемщику необходимо будет подать соответствующее заявление в жилищный отдел местного исполнительного комитета. К данной заявке нужно «добавить» документы о доходах, справку о составе семьи и бумаги на ту недвижимость, в которой в настоящий момент проживает соискатель и члены его семьи (если таковая имеется). Далее, по результату, полученному после рассмотрения данных документов, жилищный комитет вынесет окончательное решение, в котором будет указано, нуждается ли семья в необходимости улучшения обстановки с проживанием и нужна ли в этом случае помощь государства. В случае положительного решения, заемщику остается встать в очередь и ждать пока придет его время.

Как помогает государство?

Следует отметить, что помощь органов государственной власти для всех льготных ипотечных программ может выражаться в различных видах. Например, если в каком-либо регионе идет строительство домов, при этом присутствует квота квартир для участников льготных программ, то бюджетник, выступающий в роли заемщика получает право купить данные «квадратные метры», причем стоимость их в таком случае будет значительно ниже рыночной. Кроме того, для представителей некоторых профессий государство открывает специальный счет в банковской организации, на который каждый месяц будет начислять деньги. По прошествии определенного срока скопившееся на этом счету средства, человек может использовать в качестве предоплаты за приобретаемое жилье, что опять-таки позволит значительно уменьшить сумму займа, следовательно, меньшими станут ежемесячные платежи, что сделает долговые обязательства не столь тяжелыми. Еще одним вариантом государственной помощи является компенсация для участника льготной программы части годовой процентной ставки. Причем компенсация проводится на протяжении всего срока заимствования. Следует отметить, что каждый российский гражданин, имеющий право воспользоваться ипотечными льготами, может претендовать исключительно на получение какой-либо одной их разновидности.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 69,3 руб.
  • $

    - 58,84 руб.
  • £

    - 78,61 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):