» » Какие преимущества и недостатки у ипотечного кредита

Какие преимущества и недостатки у ипотечного кредита

10-04-2014, 22:39  |  Автор: Олег Григорьев  |  Фото: freeimages.com  |  Комментарии: 0    
Дом в ипотеку

Ипотечный кредит сегодня считается самым надёжным способом приобретения квартиры, от клиента требуется лишь внимательный подход к выбору ипотечной программы.

Выбирая банк, важно изучить срок, на который предоставляется кредит, и процентную ставку. Однако помните, что банк имеет и ряд дополнительных платных услуг (к примеру, страховка), поэтому обязательно выясните полную сумму кредита с их учётом. Возможно, перед принятием решения возникнет много вопросов о его плюсах и минусах, а потому попытаемся рассмотреть их ещё на берегу.

Преимущества ипотеки

Главное достоинство ипотечного кредита – возможность проживать в квартире уже с момента заключения договора с банком, так как она становится собственностью заёмщика. Жилец или жильцы имеют право зарегистрироваться в ней, хотя квартира оформляется в залог – дабы обеспечить своевременные выплаты.

Взяв кредит на длительный срок (15 лет), заёмщик вносит не слишком большой платёж, однако образуется большая переплата процентов. Многих людей пугает данный факт, и хотя за 15 лет сумма возвращаемых денег превысит стоимость купленной квартиры, накопить на неё самостоятельно не удаётся практически никому.

Что касается инфляции, то она порою доводит население до паники. Но в случае с ипотечным кредитом её наличие будет клиенту только на руку – чем выше инфляция, тем меньше платёж.

Человек, взявший ипотеку и имеющий белую зарплату, приобретает бонус в виде налогового вычета и льготы по уплате процентов на кредит.

Недостатки ипотеки

К сожалению, ничто не совершенно в этом мире – в том числе и ипотечный кредит, существенным недостатком которого является переплата процентов. За то время, что заёмщик расплатится с банком, он вернёт сумму равную сумме двух квартир.

Помимо основного платежа и процентов приходится платить за ежегодное страхование, перед заключением договора за оформление документов, ведение счёта и другие услуги, предоставляемые банком-кредитором.

Для получения кредита заёмщику нудно накопить 30% от стоимости приобретаемой квартиры – первый взнос. Делается это для того, чтобы покрыть банковские расходы и, если возникнет ситуация с непогашением кредита, покупки ему иного жилья. Впрочем, на случай неплатёжеспособности клиента существуют и другие способы погашения кредита, такие как переоформление ипотечного кредита на другое лицо. Все пути урегулирования подобных проблем описываются в договоре, в согласовании с заёмщиком.

Несмотря на наличие минусов, решение о выгодности или невыгодности ипотечного кредита принимает покупатель. Если тысячи россиян воспользовались предложением, значит не так уж и плоха данная система приобретения жилья.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 69,4 руб.
  • $

    - 58,71 руб.
  • £

    - 78,87 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):