» » Можно ли взять ипотеку на покупку квартиры у родственников

Можно ли взять ипотеку на покупку квартиры у родственников

9-04-2014, 17:38  |  Автор: Олег Григорьев  |  Комментарии: 0    
Продажа квартиры

Иногда бывает такое, что можно приобрести недвижимость у родственников. Конечно, не всегда цена за такую квартиру будет символичной: родственники бывают разные. Поэтому, чтобы сделка состоялась, необходимо достать деньги, а в этом, как всегда, может помочь банк, а точнее программа по ипотечному кредитованию. Однако стоит сразу предупреждать, что вы покупаете квартиру у родственников.

Причины отказа

Конечно, если очень постараться, можно такую сделку провернуть, однако стоит предупредить, что банковские учреждения с большой неохотой идут на риск сделок между родственниками. Поэтому и отыскать такой банк будет сложно, но возможно. Вот те причины, по которым банковское учреждение может вынести решение не в вашу пользу, то есть отказать в ипотеке.

1. Сделки между людьми, имеющими родственные связи, чреваты возможным сговором и заниженной ценой на недвижимость.

2. Существует риск фиктивной сделки с целью получить крупную сумму для потребительских целей.

3. Отказ от совершения сделки может быть и по причине невозможности клиентом получить налоговый вычет, поскольку сделка совершается между родственниками.

Конечно, это не все варианты отказов. Но самые распространенные.

Если все же решились

Если вас не пугает «беготня» в поисках банка, а также сбор огромного количества документов (в этом случае банк может затребовать большее количество подтверждающих справок), предлагаем воспользоваться следующими советами, которые помогут убедить банк в ваших благих намерениях.

1. Для ускорения поиска нужного банка можно привлечь ипотечных брокеров. Уточнив вашу ситуацию, они будут искать только те варианты, которые подойдут именно вам.

2. Можно попробовать взять потребительский кредит, а оставшуюся сумму оформить как ипотеку. Если вы предоставите залог или поручителя, это увеличит ваши шансы при принятии решения банком.

3. Не скрывайте от банка никакую информацию, будьте предельно откровенны, не умалчивайте факт приобретения квартиры у родственников: ложь может стать причиной отказа в кредите.

4. Не стоит забывать и о проверке документов на квартиру, учесть необходимо все: юридическую чистоту, прописанных родственников и их детей и так далее.

Если воспользоваться такими советами, вероятность получить ипотеку возрастает, поскольку все рекомендации были основаны на реальных фактах и требованиях банковских структур.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 67,69 руб.
  • $

    - 59,54 руб.
  • £

    - 76,33 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):