» » Что делать, если отсутствует возможность выплачивать ипотеку

Что делать, если отсутствует возможность выплачивать ипотеку

19-11-2013, 01:45  |  Автор: Алия Нуруллина  |  Комментарии: 0    
Нечем платить

Для некоторых граждан ипотека является основной возможностью приобрести квартиру. Человек трудится годами, чтобы скопить определенную сумму на жилье, но у него ничего не получается, так как с каждым днем цены на недвижимость увеличиваются. И выходом является ипотечное кредитование. Большой удачей является, если банк решил вам помочь и одобрил ипотечный кредит.

Вы работаете, платите ежемесячные выплаты по кредиту, и у вас все хорошо. Но в один день случается несчастье – вас увольняют с работы. Что делать, если вы остались без средств к существованию и вам нечем оплачивать ипотечный кредит? В первую очередь успокоиться и попытаться решить проблему с работой. Делать это нужно как можно быстрее, чтобы не просрочить ежемесячный платеж по кредиту. Но если работу за короткий срок найти не удалось, то можно обратиться за помощью в тот же самый банк, который предоставил вам ипотеку.

Варианты исправления ситуации при невозможности выплачивать ипотеку:

1. Подать в банк индивидуальную заявку на перенесение платежа. Вполне вероятно, что вам дадут возможность оплачивать ипотеку поквартально. Еще можно попросить у банка платежные каникулы. Заявку следует обязательно подавать в письменном виде, и при этом не стоит дожидаться просрочки платежа. Таким способом вы можете отсрочить очередной платеж, и при этом вам не начислят штрафов и пеней.

2. Если у вас не получилось нормализовать свое финансовое положение и вы еще не можете оплачивать ипотеку в полном ежемесячном объеме, то следует обратиться в агентство по жилищному кредитованию.

Агентство договорится с банком о реструктуризации вашего ипотечного кредита. Это дает вам возможность оплачивать кредит той суммой, которую вы сможете набрать. Но пользоваться подобной системой вы можете только один год.

Однако такая возможность предоставляется не всем. А только тем клиентам, у которых хорошая кредитная история и нет никакого имущества, кроме квартиры, купленной по ипотечному кредиту.

3. Если вам не помогли вышеописанные способы и вы все еще неплатежеспособны, то стоит продать ипотечную квартиру, прежде чем ее продаст банк. Банку выгодно продать недвижимость как можно быстрее, поэтому цена обычно снижается почти на 30 %. И вырученной суммы может не хватить для погашения всего долга. А если вы будете самостоятельно продавать квартиру, то возможно будет реализовать ее по цене, которую диктует рынок недвижимости. Тогда вы и долг отдадите, и, может, даже еще немного денег останется.

Продавать недвижимость, которая находится в залоге у кредитной организации, следует только после одобрения банка. Для этого необходимо подать в банк письменное заявление и подождать около 2 недель. После положительного решения можно обращаться к риелторам, которые помогут продать квартиру без всяких волокит.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 65,96 руб.
  • $

    - 58,88 руб.
  • £

    - 75,04 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):