» » Ипотечные валютные кредиты – большой риск для заёмщика

Ипотечные валютные кредиты – большой риск для заёмщика

19-08-2013, 23:44  |  Комментарии: 0    
Ипотечные валютные кредиты

На настоящий момент для большинства российских граждан ипотека считается практически единственным способом приобретения собственного жилья. При этом возникает масса вопросов, основными из которых являются: в каких денежных единицах выгоднее будет взять ипотечный кредит и, самое главное, какой существует при этом риск, который придётся понести заёмщику?

Стоит ли брать ипотеку в иностранной валюте

Как известно, кредитование в иностранной валюте для заёмщика предпочтительнее, поскольку процентная ставка по валюте меньше, чем ставка по ипотечному кредиту, оформленному в рублях. Однако данное обстоятельство ещё не подтверждает того, что ипотека в валюте является выгодным мероприятием.

Практика показывает, что не всегда стоит брать валютные кредиты. Могут возникнуть валютные риски, в частности связанные с инфляцией национальной валюты. Российский рубль является менее устойчивым, чем тот же евро или доллар, и намного чаще проявляет тенденции к инфляции. Средняя продолжительность ипотечного кредита примерно составляет 15 лет. А если курс той иностранной валюты, в которой была взята ипотека, стабильно растёт, то, к сожалению, такая ситуация может привести к довольно крупным убыткам, которые придётся понести заёмщику. Чтобы избежать подобной ситуации, кредитные эксперты портала prostofinansy.com рекомендуют: ипотечный кредит следует брать в той валюте, в которой определяется доход заёмщика.

Насколько востребовано валютное кредитование

В докризисный период ипотека в иностранной валюте была более востребованной, это объяснялось стабильностью валютного курса и невысокой процентной ставкой по кредиту. После 2008 года объём валютного ипотечного кредитования значительно снизился. Причиной тому стал возникший валютный риск – основное обстоятельство, останавливающее заёмщика перед оформлением валютной ипотеки. Сейчас в основном ипотеку предпочитают брать в рублях. К валютным кредитам относятся настороженно не только заёмщики, но и банки тоже. Нынешняя нестабильность курса валют привела к снижению популярности валютной ипотеки. Такой вид кредитования чаще возможен в крупных городах страны (Москва, Санкт-Петербург), в регионах такие займы встречаются намного реже.

Таким образом, однозначно утверждать о выгодности валютного ипотечного кредитования нельзя. При оформлении такого рода займа степень возникновения риска гораздо выше, чем при заключении ипотечного договора в рублях. Это означает, что заключение рублёвого ипотечного кредита представляется более разумным. Экономия будет незначительной, однако не придётся в течение длительного времени переживать при каждом колебании курса.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 68,14 руб.
  • $

    - 57,62 руб.
  • £

    - 76,7 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):