» » Ипотека: еще раз о требованиях к заемщику

Ипотека: еще раз о требованиях к заемщику

28-11-2012, 22:22  |  Автор: Ирина Деловая  |  Фото: vesberdsk.ru  |  Комментарии: 0    
Оформление договора

Какие требования предъявляются к заемщику? Какие документы нужно предоставить в банк для получения займа? Есть ли различия в процентных ставках? От чего зависит предоставление кредита? Все эти вопросы освещены в статье.

Требования к заемщику

Известно, что ипотечное кредитование сегодня является одним из самых востребованных. Благодаря этому появилась прекрасная возможность решить квартирные вопросы. Условия, которые предоставляются самые выгодные и удобные как для банка, так и для его клиента. Тем более стало возможным и то, что можно приобрести квартиру с помощью ипотеки, без внесения первоначального взноса, а именно это ранее часто тормозило большинство желающих иметь собственный уголок в этом большом мире.

В большинстве случаев ранее требовалось внести сумму от 10 до 30%, а это тем ни менее сумма. В связи с тем, что в нашей стране финансовый достаток у каждого свой, было разработано несколько программ ипотечного кредитования. И учитывая то, что сегодня условия в жизни каждого меняются, поэтому имеются определенные разумные требования банка. Об этих требованиях сейчас поговорим.

Документация

Первое, с чего стоит начать, это документы. Это нужно по нескольким причинам. И для того, чтоб определить, какая из программ кредитования более выгодна для вашей семьи. Поэтому, документы о своем финансовом состоянии просто необходимы. Они помогут банку ответить на два главных вопроса, какой доход вашей семьи, и сможете ли вы получить кредит, если да, то на каких условиях.

Таким образом, обязательный пакет документов должен состоять из:
  • Удостоверения личности, паспорт
  • Справка с места работы за последние 6 месяцев, каждого члена семьи участвовавшего в кредитовании, включая поручителя
  • Справку, которая свидетельствует о трудовой деятельности
  • Документы на недвижимость, в качестве залога. (Если это входит в условия кредитования)
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности
  • Выписка из ЕГРП, которая свидетельствует об определенных правах собственности
  • Кадастровый паспорт
  • Согласие супруга, которое нотариально заверено

Это необходимость, но она нужна, потому как банку необходимо иметь гарантию того, что деньги будут потрачены с пользой, и вернутся без каких либо проблем. Но стоит учесть и тот момент, что по условиям разных программ пакет документов может частично меняться, или дополняться дополнительными бланками. К примеру, для льготных программ ипотечного кредитования, например по программе «Молодая семья» требуется предоставить дополнительно
  • свидетельство о браке
  • свидетельство о рождении ребенка (если имеется ребенок)
  • документы, о финансовом состоянии родителей
  • документы, подтверждающие родство

В каждой программе свои дополнения. Поэтому менеджер обязательно поможет выбрать самое оптимальное ипотечное кредитование. Особенно если есть необходимость получить кредит срочно без справок и поручителей.

Второе, на что стоит обратить внимание, это возраст. Заёмщику, на момент кредитования должно быть не менее 21 года, Не старше 75 на момент возврата кредита. Но по определенным программам (льготным) не более 30 лет.

Третье. Это стаж работы. Он не должен быть менее 6 месяцев на текущем месте трудовой деятельности. Но за последние пять лет, общего стажа должно быть минимум один год. В исключительных случаях условия могут поменяться, если в банке имеется зарплатный счет.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 61,51 руб.
  • $

    - 56,31 руб.
  • £

    - 72,13 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):