» » Можно ли продать квартиру купленную по ипотеке?

Можно ли продать квартиру купленную по ипотеке?

20-11-2012, 01:23  |  Комментарии: 0    
Можно ли продать квартиру купленную по ипотеке?
Если срок моратория на возможное досрочное погашение кредита истек, то проблем нет и квартиру можно продавать

Прежде чем приступить к продаже квартиры, купленной по ипотеке, нужно прочитать подписанный договор. В нем должен быть написан срок моратория на возможное досрочное погашение кредита. Если он истек, то проблем нет и квартиру можно продавать. Если же нет, требуется попытаться договорится с банком изменить срок. При этом нужно сообщить банку свое намерение эту квартиру продать. Банк может и не согласиться, если вы хороший плательщик, а если согласится, то нужно обговорить схему погашения кредита.

Таких схем несколько:

  • задаток от покупателя – покупатель дает продавцу непогашенную сумму кредита. Продавец отдает ее банку, квартиру можно продавать;
  • использование банковской ячейки – покупатель переводит деньги на банковскую ячейку. Банк с согласия продавца забирает непогашенную часть, остальное отдает продавцу, а покупатель остается с чистенькой квартирой;
  • продажа через аккредитив – наиболее сложная. Покупатель открывает аккредитивный счет в любом банке, а продавец получает свои деньги только после того, как предоставит своему банку свидетельство о регистрации проданной квартиры.
  • замена сторон договора – продавец переписывает договор на покупателя с согласия банка.

Главное во всем деле – найти хорошего и платежеспособного покупателя.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 0 руб.
  • $

    - 0 руб.
  • £

    - 0 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):