» » Как правильно оформить ипотеку

Как правильно оформить ипотеку

28-09-2012, 00:35  |  Фото: nevipoteka.ru  |  Комментарии: 0    
Как правильно оформить ипотеку
Перед тем как принять решение об оформлении ипотеки, следует поинтересоваться основными условиями ее предоставления в нескольких кредитных учреждениях

Ипотека уже помогла многим решить давно наболевшие проблемы с приобретением собственного жилья. Этот вид кредитования сейчас – один из самых востребованных на рынке кредитов.

Если решение о приобретении квартиры в ипотеку созрело, необходимо выбрать банк, с которым можно строить дальнейшие кредитные отношения, и кредитный продукт, который соответствовал бы возможностям заемщика.

Что нужно знать об ипотеке?

Для правильного оформления жилищного кредита необходимо знать основные значимые моменты. Жилье, получаемое по ипотечной программе, является залогом, обеспечивающим финансовые гарантии банку-кредитору. Иными словами, проживать на полученной жилой площади заемщик может, но его собственностью она не является до полного погашения обязательств по кредиту. Перед тем как принять решение об оформлении ипотеки, следует поинтересоваться основными условиями ее предоставления в нескольких кредитных учреждениях и выбрать оптимальный для себя вариант.

Берем ипотеку

Начинается оформление займа на жилую недвижимость с первого обращения в банк. Для этого нужно подготовить документы, которые бы удовлетворяли требованиям банка. После рассмотрения и одобрения заявления на выдачу кредита необходимо подобрать жилую недвижимость, соответствующую требованиям залога и размерам выделенной суммы. Определение стоимости жилья проводится с помощью независимых оценщиков. Одним из определяющих моментов является возможность заемщика внести первоначальный взнос, минимальный размер которого 10%, и чем большую сумму может внести заемщик, тем ниже будет ежемесячный процент и короче срок погашения. Существуют также дополнительные расходы, которые должен погасить заемщик, – это оплата услуг банка по ведению счета, работа оценочной компании, нотариальное сопровождение и другие издержки.

Правильным будет проверить свою кредитную историю, даже если вы не сомневаетесь в ее чистоте. Возможно, у вас остались непогашенные платежи по предыдущим кредитам, или неверная информация попала в банк данных по ошибке. Это может стать причиной отказа в одобрении жилищного займа. Необходимо заранее предусмотреть все возможные нюансы.

Виды погашения платежей

Обсуждая условия ипотечного договора, следует обратить внимание на график погашения платежей, которые могут быть двух видов. Аннуитетные, когда взносы по кредиту выплачиваются равными суммами каждый месяц в течение срока договора, и дифференцированные, при которых сначала погашаются проценты по кредиту, и лишь затем – сам долг. Второй вариант выгоднее, так как ежемесячно сумма взноса снижается. Жилищно-кредитные отношения – процесс долгосрочный, и здесь следует хорошо просчитать свои финансовые перспективы, чтобы не допускать просрочек очередного платежа или невыплат.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 70,36 руб.
  • $

    - 59,63 руб.
  • £

    - 78,92 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):