» » Недвижимость в кредит

Недвижимость в кредит

17-06-2012, 11:11  |  Автор: Ирина Деловая  |  Комментарии: 0    
Недвижимость в кредит
Условия для кредитования под приобретение коммерческой недвижимости в разных банках могут быть разными. Неплохим вариантом для предпринимателей является ипотека на коммерческую недвижимость

Как и на рынке жилой недвижимости, так и на рынке коммерческих объектов наблюдается сейчас ее востребованность. Это происходит потому, что образуется множество фирм и предприятий – и аренда и приобретение помещений и офисов становятся все более популярны. При этом поднимаются цены на такие объекты. Для некоторых предпринимателей является насущным вопросом нахождение помещения для работы. В том случае, если нет возможности ее арендовать, и нет возможности приобрести, сразу заплатив за нее полную стоимость.

В таких случаях берется специальный кредит для приобретения коммерческой недвижимости. На популярность этих объектов обратили внимание в банках – и вот нам уже предлагается новая услуга. Ипотека, разработанная специально для тех, кого интересуют коммерческие недвижимые объекты. Некоторые банки сейчас выдают кредиты под залог коммерческой недвижимости, это такие финансовые учреждения, как ПромСвязьБанк, Губернский банк, Нейва банк и другие.

Недвижимость для аренды и для продажи в кредит можно найти на сайте объявдений по теме недвижимости StranaKvartir.

Условия для кредитования под приобретение коммерческой недвижимости в разных банках могут быть разными. Разнятся процентные ставки, разнятся суммы, сроки другие условия и детали. Выбор бывает сделать непросто. Чаще всего указанные кредиты на такую недвижимость выдаются под проценты от 14-ти до 18-ти годовых, что довольно дорого. Также в этом случае работает жесткое правило – 30-процентная предоплата, то есть первоначальный взнос. Максимум по такому кредиту предприниматель может рассчитывать на сумму в миллион американских долларов. Самый длительный срок такого кредитования 15 лет. Погасить такой кредит досрочно вы можете уже через полгода после получения, не неся никаких штрафных санкций.

При выдаче таких кредитов банки предъявляют к заемщикам, а вернее к обеспечению кредитов, довольно жесткие требования. Если кредит выдается под залог или обеспечение коммерческой недвижимостью, то эти объекты ни в коем случае не должны быть памятниками архитектуры. Также они не могут быть деревянными нежилыми помещениями, нежилыми помещениями в тех домах, износ которых превышает 60 процентов, или если здания аварийные.

Неплохим вариантом для предпринимателей является ипотека на коммерческую недвижимость, благодаря которой у предпринимателя есть возможность приобрести офисное здание. Однако наши бизнесмены нечасто используют ее, по причине ведения ими серой бухгалтерии. Доходы компаний в этом случае занижены в отчетности, и банки не могут выдать таким фирмам достаточный кредит.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 69,26 руб.
  • $

    - 58,22 руб.
  • £

    - 78,63 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):