» » Как купить жилье без ипотеки

Как купить жилье без ипотеки

8-02-2014, 01:44  |  Комментарии: 0    
МКБ

Когда созрело решение о приобретении недвижимости, вопросы об оформлении кредита встают остро. Ипотечное кредитование занимает высокое место в рейтинге возможных вариантов. А можно ли купить жилье без вступления на долгий путь ипотеки? И какие варианты-помощники существуют?

Можно оформить кредит на потребительские нужды. Данный вид займа не предусматривает больших сумм и длительных сроков. Поэтому его можно рассматривать, как вспомогательный вариант. Например, когда нет достаточной суммы для оформления ипотеки или первоначального взноса. Но есть маленький нюанс. Если вы возьмете деньги в банке на личные цели – это отразится в вашей кредитной истории и, банк, который выдает ипотечный займ, может существенно снизить доступную сумму. Безвыходных ситуаций не бывает. Необходимо сначала получить ипотечное одобрение, а потом брать мини кредит. Таким образом, главный кредитор, не будет проверять вашу КИ второй раз, и вы избежите лишних вопросов. Главное трезво оценить свои возможности – ведь платить придется и там и там.

Так же быстрый кредит наличными может спасти в экстренной ситуации. Например, когда срочно нужно внести очередной взнос, а по каким-либо причинам у вас нет средств. Злоупотреблять такими вариантами не стоит, так как экспресс кредитование не самый дешевый вид займа. Но при условии грозящих просрочек и пений – это неплохой вариант.

Обойтись без ипотеки вовсе так же можно. Для этого понадобится целевой потребительский кредит.

Его явные преимущества перед ипотекой:

  • Недвижимость не будет находиться в залоге у банка. Значит, с ней можно будет проводить любые манипуляции: дарить, продавать, перепланировать без согласия кредитора.
  • Целевой кредит без обеспечения на крупную сумму требует серьезного пакета документов. Но на практике, он значительно меньше ипотечного.

К минусам можно отнести:

  • Более высокую процентную ставку. Хотя и выше она на 2-3%, но на общую сумму получается большая переплата.
  • Меньший срок кредитования. Ипотечный займ может растягиваться до 30 лет. Потребительский максимум на 10.
  • Меньшую сумму выдачи. Потребительские кредиты редко превышают 3 млн. руб.

И в том и в другом случае понадобится страховка. В случае с ипотекой – это полное страхование всех рисков от потери трудоспособности до титульного. В случае потребительского, банк не интересуют риски с юридической потерей имущества.

Нашли опечатку - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Курс валют

  • - 68,14 руб.
  • $

    - 57,62 руб.
  • £

    - 76,7 руб.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока кредита и установленного процента по кредиту.

Срок кредита (лет):
Годовая ставка (%):
Первоначальный взнос (%):